Фото: Газета "Рыбинские известия"
В квитанциях на оплату коммунальных услуг, которые получают жители многоквартирных домов есть строка "КР на СОИ" коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Однако большинство людей называет эту статью расходов более привычной аббревиатурой "ОДН" общедомовые нужды, поэтому ее я и буду использовать в материале.
Что такое плата за "ОДН"? Мы с вами собственники квартир, а вместе с ними и общедомового имущества многоквартирного дома, которое надо содержать в чистоте, порядке и исправном состоянии. Для этих нужд используются различные коммунальные ресурсы: электричество для освещения подъездов, дворов, работы домофонов, вода для уборки лестничных площадок, промывки сетей.
С момента возникновения и до конца 2016 года ОДН были коммунальной услугой. С 1 января 2017 года, по решению Правительства РФ, ОДН стали относиться к жилищным услугам, которые предоставляют нам управляющие компании, товарищества собственников жилья и т.д. Также с этого периода мы стали платить за ОДН по нормативу.
В июле 2017 года в Жилищный кодекс внесли поправки, которые позволили собственникам на общем собрании принять решение об оплате за ОДН исходя из показаний приборов учета.
Если с расчетом платы за ОДН по показаниям общедомовых приборов учета все понятно, то как быть с расчетами по нормативу? Что такое места общего пользования? Что такое норматив?
В качестве мест общего пользования Жилищный кодекс определяет помещения, отличные от квартир, в частности лифты с шахтами, лестницы с лестничными клетками, различные площадки, коридоры, подвальные помещения и чердаки; помещения для культурного досуга и занятий спортом. Площадь мест общего пользования определяется согласно техническому паспорту дома.
Норматив в Пермском крае устанавливает Региональная служба по тарифам. В частности, нормативы на водоснабжение и водоотведение установлены Приказом РСТ Пермского края от 07.06.2017г. № СЭД-46-09-24-1.
Нормативы на электроснабжение установлены Приказом РСТ Пермского края от 23.11.2018г. № СЭД-46-09-23-2.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
В конце ноября Региональная служба по тарифам Пермского края уменьшила норматив потребления электричества за содержание общедовомого имущества. Соответствующий приказ опубликован 23 ноября и распространяется на начисления с 5 апреля.
Таким образом, жители каждого дома, где начисления проводились по нормативу, могут обратиться с заявлением на проведение перерасчета за этот период в организацию, управляющую домом (управляющую компанию, ТСЖ, ТСН) и в Пермэнергосбыт.
Определив категорию дома с помощью представленных таблиц, каждый житель может самостоятельно посчитать размер платы за "ОДН" и перерасчета.
Если вы не смогли самостоятельно разобраться в вопросе начисления ОДН, приходите в Центр защиты прав граждан "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ", расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Тимирязева, д. 52. Консультации бесплатны.