Секреты различий кадастровой и рыночной стоимости недвижимости

В  Кадастровую палату по  Пермскому краю поступает множество обращений с  просьбой разъяснить почему у  одних и  тех  же  объектов недвижимости возникает разница между размерами кадастровой и  рыночной стоимости.
В  этой связи специалисты учреждения поясняют, что действующее законодательство Российской Федерации не  содержит требований о  приравнивании кадастровой стоимости к  рыночной. Цели расчёта кадастровой стоимости и  рыночной стоимости различны.
Кадастровая стоимость является  базой для исчисления земельного налога, расчета платы за  аренду земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в  наследство и  т. д. Особенностью кадастровой стоимости является то,  что она рассчитывается на  конкретную дату и  при этом устанавливается на  период до  внесения в  ЕГРН сведений о  другом значении кадастровой стоимости. Оценка объекта недвижимости производится при постановке на  государственный кадастровый учёт, а  изменение кадастровой стоимости происходит при учёте изменений характеристик объектов недвижимости, по  решению комиссии по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости, а  также в  ходе государственной кадастровой оценки. Государственная кадастровая оценка учтённой недвижимости проводится по  решению органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации не  чаще чем один раз в  течение трех лет и  не реже чем один раз в  течение пяти лет с  даты, по  состоянию на  которую  была проведена последняя государственная кадастровая оценка. Работы по  кадастровой оценке проводятся государственным  бюджетным учреждением «Центр технической инвентаризации и  кадастровой оценки Пермского края» в  соответствии с  Федеральным законом от  03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Рыночная стоимость  — это наиболее вероятная цена, по  которой объект недвижимости может  быть продан на  открытом рынке в  условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а  на величине цены сделки не  отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Определение рыночной стоимости также производится на  конкретную дату, но  при этом размер рыночной стоимости может изменяться в  любое время неограниченное количество раз в  зависимости от  ситуации на  рынке недвижимости и  прочих факторов.
Таким образом, причина различий в  размерах кадастровой и  рыночной стоимости объектов недвижимости кроется в  различном назначении этих видов стоимости и  различных требованиях к  периоду действия.
Консультации по  вопросам изменения кадастровой стоимости при изменении характеристик объектов недвижимости можно получить в  офисах Кадастровой палаты по  Пермскому краю. Нужные телефоны: 8 (342) 235–71–32, 235–71–35.

Ещё новости о событии:

Секреты различий кадастровой и рыночной стоимости недвижимости             В Кадастровую палату по Пермскому краю поступает множество обращений с просьбой разъяснить почему у одних и тех же объектов недвижимости возникае
13:55 24.05.2018 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступает множество обращений с просьбой разъяснить почему у одних и тех же объектов недвижимости возникает разница между размерами кадастровой и рыночной стоимости.
13:01 24.05.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступает множество обращений с просьбой разъяснить почему у одних и тех же объектов недвижимости возникает разница между размерами кадастровой и рыночной стоимости.
12:57 24.05.2018 Администрация г.Лысьва - Лысьва
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступает множество обращений с просьбой разъяснить почему у одних и тех же объектов недвижимости возникает разница между размерами кадастровой и рыночной стоимости.
12:49 24.05.2018 Чайковский городской округ - Чайковский
 
По теме
О важности своевременного уведомления Росреестра о фактах уничтожения или повреждения пунктов государственной геодезической сети.
Росреестр напоминает о важности своевременного уведомления о фактах уничтожения или повреждения пунктов государственной геодезической сети.
Территория Российской Федерации покрыта государственной геодезической сетью (ГГС), позволяющей равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию Российской Федерации единую систему координат и высот,
Пермяки продолжают оспаривать результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости В апреле комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по П
ИЗВЕЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории кадастрового квартала (территориях нескольких смежных кадастровых кварталов):
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступил вопрос: - когда состоится очередная массовая государственная оценка недвижимости в Пермском крае?
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступил вопрос: - когда состоится очередная массовая государственная оценка недвижимости в Пермском крае?
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступил вопрос: — когда состоится очередная массовая государственная оценка недвижимости в Пермском крае?
Оперативная обстановка на территории Пермского края за сутки (28 марта 2024 года) - Министерство территориальной безопасности За истекшие сутки зарегистрированы следующие оперативные события: 1. По данным Главного управления МЧС России по Пермскому краю зарегистрировано 9 техногенных пожаров, на которых, к сожалению, травмирован 1 человек.
Министерство территориальной безопасности
«Кардиомаяк» собрал специалистов всего Верхнекамья - Министерство здравоохранения В рамках регулярной выездной работы, проводимой внештатными специалистами Министерства здравоохранения Пермского края, в Березниках проведен контроль качества оказания медицинской помощи пациентам с болезнями системы кровообращения.
Министерство здравоохранения
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Выставка эскизов «Рерих и театр» - Библиотека им. А.М. Горького С 1 апреля Отдел литературы по искусству Горьковки приглашает читателей посетить выставку репродукций эскизов Н. К. Рериха «Рерих и театр»,
Библиотека им. А.М. Горького
Художник, идущий своим Путём - NePerm.Ru Давид Габаташвили Это сочинение (внизу на фото) опубликовано в одной из газет, которая бережно хранится в музее школы  №2 им.
NePerm.Ru