Станционный сити. Архитекторы показали, какой они видят застройку Товарного двора

Вблизи вокзала Пермь II планируется создать новый общественно-деловой центр города с тремя небоскребами, гостиницами и концертным залом. При застройке находящегося рядом микрорайона ДКЖ, где власти хотят видеть малоэтажные жилые дома, они намерены применить новые принципы выставления участков на торги. Автор: Кристина Суворова

Сегодня на заседании Градостроительного совета были представлены планы по развитию территории Товарного двора (ул. Локомотивная, 18) и микрорайона ДКЖ. Концепцию нового общественно-делового центра продемонстрировал руководитель мастерской №6 архитектурного бюро SPEECH Алексей Шубкин.

Там, где участок Товарного двора примыкает к транспортной развязке с улицей Ленина, специалисты предусмотрели «входную» пешеходную площадь. По краям располагаются три высотки: административное здание (66 этажей, 284 м), деловой центр (51 этаж, 223 м) и гостиница с апартаментами (51 этаж, 176 м). Вместе они образуют административно-деловой комплекс «Пермь-Сити». Его будет обслуживать четырехэтажная наземная парковка на 1240 машиномест.

В административном здании 80 тыс. кв. м займут помещения для исполнительных органов государственной власти, местного самоуправления и госучреждений, 6,6 тыс. кв. м – МФЦ и 2,7 тыс. кв. м – зона общественного питания. В деловом центре 60 тыс. кв. метров отведено под офисные помещения класса А, предусмотрены также зона ритейла (1 тыс. кв. м) и общепита (6,6 тыс. кв. м). Площадь четырехзвездочной гостиницы на 150 номеров составит 6 тыс. кв. м; 48,5 тыс. кв. метров займут апартаменты. В этом же здании расположатся фитнес-центр с бассейном, боулинг, бильярд, фудмаркет, супермаркет и рестораны.

От пешеходной площади на запад – к торгово-зрелищному комплексу, ведет пассаж, а на юг уходит улица к жилым зданиям. Двухэтажный торгово-развлекательный центр и расположенный над ним концертный зал займут площадь 62,5 тыс. кв. м. Предусмотрена подземная стоянка на 1978 машиномест. Жилые здания будут построены на участке 3,7 га. Общая площадь квартир составит 119,6 тыс. кв. м. По другую сторону от улицы Строителей находится транспортно-пересадочный узел Пермь II, многофункциональный комплекс, который включает в себя торговый центр (18,9 тыс. кв. м), парковку (40 тыс. кв. м) и гостиницы (13,6 тыс. кв. м, 12 этажей). С ним будет соседствовать здание ГУ МВД по Пермскому краю.

По словам Алексея Шубкина, градостроительная концепция разработана на основе подготовленного проекта планировки территории в сотрудничестве с архитектором Виктором Воженниковым.

И жилье, и магазины.

Директор МКУ «Институт территориального планирования» Елена Ермолина рассказала о планах по комплексному развитию жилищного пространства в микрорайоне ДКЖ. Речь идет о территории, ограниченной ул. Локомотивной, проспектом Парковым, ул. Зои Космодемьянской и ул. Строителей.

Общая площадь жилищного фонда составит 332,8 тыс. кв. метров, число квартир – 5 180. Кроме того, будет возведено 48,9 тыс. кв. метров коммерческих помещений. Елена Ермолина подчеркнула, что застройка не должна быть монофункциональной: на первых этажах зданий обязательны коммерческие площади. В таком случае жителям не надо ездить в центр, так как, например, магазины будут в пешеходной доступности. Предусмотрены и социальные объекты: школа на 1170 мест, которая сейчас проектируется, и три детских сада: встроенный на 100 мест и еще два отдельно стоящих – на 240 и 350 мест.

Расширить тоннели.

Начальник Пермской дирекции дорожного движения Максим Кис рассказал о транспортной доступности микрорайона. Он остановился на проектах улиц Строителей и Углеуральской. Последняя приобретет высокое значение для данной территории, так как станет основной для движения общественного транспорта, в том числе, трамвая. Для этого идущий от проспекта Паркового участок улицы Углеуральской должен быть продлен до трамвайных путей на Перми II, что потребует создания нового проезда под железной дорогой. Помимо этого возможно расширение тоннелей по ул. Дзержинского и по ул. Локомотивной (до трех полос). По проспекту Парковому планируется запустить трамваи .

Магистральная улица Строителей будет проложена от Красавинского моста до ул. Локомотивной, а в окончательном виде – до перехода Стахановская – Чкалова. Она призвана перераспределить потоки между Красавинским и Коммунальным мостами, а также будет обслуживать транспортно-пересадочный узел на Перми II и микрорайон ДКЖ. Магистраль будет иметь по две полосы для движения в каждом направлении. На пересечении ул. Строителей с ул. Локомотивной проектируется развязка в двух уровнях.

Михаил Сюткин, первый заместитель председателя правительства Пермского края:

Ключевой момент, на который мы нацелены, состоит в том, чтобы торги на право застройки территории проходили по новому принципу. Проекты планировки и параметры развития социальной инфраструктуры, должны быть сформированы муниципалитетом совместно с краевыми властями. Участки будут продаваться, что называется, «под ключ», точнее – под разработку проектной документации, с учетом всех инфраструктурных и социальных составляющих.

Три выступления докладчиков обобщил первый заместитель председателя правительства Пермского края Михаил Сюткин. Он обозначил сроки и этапы реализации представленных планов. «Пермь-Сити» и развитие микрорайона ДКЖ – один из проектов к трехсотлетию Перми, которые были заявлены в прошлом году. Самый предметный и проработанный. Первый его аспект – транспортный. Мы формируем транспортно-пересадочный узел, который объединит железнодорожный и авто- вокзалы», – пояснил г-н Сюткин. «РЖД приступили к проектированию объектов ТПУ. Мы думаем, что в 2020 году они начнут строительство», – добавил он. «По первому этапу улицы Строителей (от ул. Куфонина до ул. Вишерской – прим. «bc») сейчас проводится аукцион по выбору подрядчика , работы начнутся в этом году», – напомнил вице-премьер.

Далее он остановился на комплексной застройке территории. «Мы не преследуем цели построить огромный спальный район. Жилой массив должен быть сформирован по новым правилам – с учетом всех социальных стандартов, которые утверждены на уровне Пермского края и РФ. Он будет застраиваться по мере расселения аварийных домов на территории микрорайона ДКЖ. Все они включены в соответствующую программу», – рассказал Михаил Сюткин.


 
По теме
Градсовет обсудил будущее микрорайона ДКЖ На заседании градостроительного совета, который состоялся 15 мая на Пермской ярмарке, представители городского управления обсудили использование пространства бывшего Товарного двора.
16.05.2019
В рамках комплексного развития микрорайона ДКЖ планируется построить 333 тыс. кв. м жилья - Business Class Автор: Кристина Суворова Сегодня на заседании Градостроительного совета директор МКУ «Институт территориального планирования» Елена Ермолина рассказала о планах по комплексному развитию жилищного пространства в микрор
15.05.2019
 
На градсовете при главе Перми рассмотрен проект комплексного развития микрорайона ДКЖ - Администрация города Перми Открытый градсовет при главе Перми Дмитрии Самойлове состоялся в рамках 25-й выставки «Строительство и архитектура» – крупнейшей строительной выставки в Приволжском федеральном округе.
15.05.2019
 
Комитет по экономическому развитию рекомендовал рассмотреть методику расчета тарифа в транспорте в 1-ом чтении - Администрация города Перми Фото: Елена Жуланова 20 августа на комитете по экономическому развитию Пермской городской Думы рассматривался вопрос об изменении методики расчета тарифа на проезд в городском общественном транспорте и виды проездных документов.
20.08.2019
Сигналы оповещения гражданской обороны и действия населения по ним - Администрация г.Лысьва Среди защитных мероприятий гражданской обороны, осуществляемых заблаговременно, особо важное место занимает организация оповещения населения об опасностях, возникающих при военных конфликтах или вследствие этих конфликтов,
20.08.2019 Администрация г.Лысьва
Антитеррор - в действии   В администрации муниципалитета под председательством главы Чернушинского района Михаила Шестакова прошло заседание межведомственной антитеррористической комиссии.
20.08.2019 Чернушинский район
В Пермском крае прокуратура наказала директоров семи школ за опасные отходы - Business Class Прокуратура выявила в семи сельских школах Красновишерского городского округа нарушения правил обращения с отходами I класса опасности – ртутьсодержащими люминесцентными лампами.
18.08.2019 Business Class
19 августа 2019 года в 6.30 ч. по ул. Гребнева д. 145 в Кунгуре водитель мопеда ALPHA-II, по предварительной информации не учел скорость, обеспечивающую возможность постоянного контроля за движением транспортного средства,
19.08.2019 Газета Новости Кунгурского края
Фестиваль «Белая полоса. Ергач- столица гипса» - Газета Новости Кунгурского края Ергач — уникальная территория Пермского края. Если посмотреть с высоты птичьего полета, он напоминает жемчужину, обрамленную склонами уральских гор с могучими соснами, тонкими осинами и хороводом берез.
19.08.2019 Газета Новости Кунгурского края
Выставка «Сокровища музеев России» - Газета Новости Кунгурского края Передвижная экспозиция «Сокровища музеев России» создана в рамках национального проекта «Культура» Патриаршим советом по культуре при участии проекта «Россия – моя история», Государственной Третьяковской галереи,
19.08.2019 Газета Новости Кунгурского края
За высокие достижения в области народного художественного творчества и значительный вклад в развитие культурной жизни Пермского края детскому театральному коллективу студии «Балаганчик» дворца культуры «Энергетик» (пос.
19.08.2019 Газета Боевой путь
IMG_7702-19-08-19-11-56.JPG - Администрация Добрянского района В прошедшую субботу в Добрянке отметили - День физкультурника.  Главной площадкой празднования стал стадион «Добрянка».
20.08.2019 Администрация Добрянского района
Администрация Перми предлагает продлить тестирование системы бесплатных пересадок - Business Class Автор: Кристина Суворова Как стало известно Business Class, городские власти вышли с инициативой о продлении периода действия системы бесплатных пересадок в общественном транспорте.
20.08.2019 Business Class
В воскресенье, 18 августа, губернатор Пермского края Максим Решетников в рамках рабочей поездки проинспектировал ход строительства микрорайона Любимов в Березниках.
20.08.2019 Администрация губернатора
Культурное, не значит безопасное место - Служба судебных приставов Судебные приставы Прикамья во исполнение решения суда приостановили деятельность сельского дома культуры, в связи с нарушением пожарной безопасности.
20.08.2019 Служба судебных приставов