Комплексное несоблюдение территорий

В Фонде РЖС сообщают о незаконных действиях застройщика «Первого пермского микрорайона» в Лобаново по переуступке прав аренды участков другой компании. Из-за многочисленных обращений дольщиков домов вопрос находится на контроле Президента РФ

Застройщик «Первого пермского микрорайона», компания «КамСтройИнвест» (входит в ГК «Строительные проекты»), нарушил обязательства по договору аренды участка в селе Лобаново. Об этом заявила на совещании в краевом министерстве строительства и ЖКХ Марина Руденко, начальник отдела дирекции координации проектов комплексного освоения земельных участков Фонда РЖС. Нарушение обязательств и наличие значительной задолженности позволяют Фонду РЖС принять решение о прекращении договора аренды в одностороннем и внесудебном порядке, добавила г-жа Руденко.

Она также указала на незаконные действия застройщика по переуступке прав и обязанностей по договору аренды части земельных участков в пользу ООО «Квартал №147» и необходимость возврата прав на них компании «КамСтройИнвест». В противном случае эта сделка будет оспорена Фондом в судебном порядке, добавила Марина Руденко. Речь идет о 24 участках из 26, образованных при комплексном освоении и свободных от застройки.

На совещании принято решение о необходимости предоставить в Фонд полный комплект проектной документации по строительству объекта. А также гендиректору ООО «КамСтройИнвест» Алексею Лобанову необходимо погасить задолженность перед Фондом до 1 сентября и принять меры по отмене сделки по договору аренды в срок до 15 августа. Информации о том, выполнены ли эти решения, на сайте регионального минстроя нет.

И в Москве суд Фонд РЖС направил в арбитражный суд Москвы иск к «КамСтройИнвест» с заявлением о взыскании 8,02 млн рублей. Иск принят к производству, предварительное заседание назначено на 25 октября 2016 года.

В рамках совещания представители инициативной группы участников долевого строительства рассказали об отсутствии фактических работ по возведению жилых домов, объектов инфраструктуры, благоустройству на площадке с апреля 2016 года. В приемной Президента РФ в Пермском крае сообщили о многочисленных обращениях дольщиков по вопросу остановки работ на строительной площадке и затягивании срока ввода объектов в эксплуатацию. В результате вопрос находится на контроле Президента РФ.

Алексей Лобанов отметил, что финансирование строительства «Первого пермского микрорайона» осуществляется ООО «Регион». По данным выписки из ЕГРЮЛ, компания зарегистрирована в 2007 году, ее единственным учредителем и генеральным директором является Ирина Малыгина. На совещании она проинформировала, что объем необходимых дополнительных финансовых вложений на достройку домов неизвестен, так как неизвестны объемы работ. По итогам совещания принято решение о том, что гендиректору «КамСтройИнвест» необходимо обеспечить безусловное исполнение обязательств по договорам долевого участия с физическими лицами, обеспечить проведение строительно-монтажных работ на площадке с выделением первоочередных (наиболее готовых к вводу в эксплуатацию) секций. Речь идет о жилых домах №7-№12. Также застройщику вместе с техническим заказчиком необходимо подготовить информацию об объеме необходимого финансирования завершения работ по вводу всех 12 домов на площадке. В срок до 1 сентября 2016 года девелопер должен был представить в региональный минстрой информацию по всем договорам долевого участия с указанием статуса дома, в котором расположено жилое помещение. До 1 октября, согласно протоколу совещанию, застройщик обязан заключить дополнительные соглашения с дольщиками домов №1-№6 (с наименьшей степенью готовности) о замене квартир на те, что расположены в объектах №7-№12.

На минувшей неделе состоялось совещание по вопросу строительства домов в «Первом пермском микрорайоне» под председательством Владимира Рыбакина, заместителя председателя правительства Пермского края. В его рамках озвучены итоги работы межведомственной рабочей группы, представлен отчет, сообщается на сайте ГК «Строительные проекты». «Отчет базовым документом оценки технического состояния и стоимости достройки объекта не может являться в силу сжатых сроков для его подготовки и недостаточной оснащенности специалистов, проводивших осмотр.

Кроме того, участие в рабочей группе не было обеспечено всеми участниками. Региональным министерством строительства и ЖКХ озвучено три варианта достройки объекта, которые отличаются источниками финансирования и сроками реализации строительных работ. Основным вопросом остается статус ООО «КамСтройИнвест», как органа для принятия решения по достройке, а также привлечение инвестора с сохранением перспективы строительства второго и последующих этапов в застройке микрорайона. Выбор варианта зависит от всех участников межведомственной рабочей группы», – говорится на сайте Группы компаний.

Ранее «Коммерсант-Прикамье» сообщал о том, что возбуждено уголовное дело о мошенничестве со средствами граждан, заключивших договоры долевого строительства жилья в «Первом пермском микрорайоне». Расследованием занимаются сотрудники отдела полиции №4 в Мотовилихинском районе Перми.

По информации издания, дольщики ранее обратились в прокуратуру и МВД. Полиция сначала отказала в возбуждении уголовного дела. Прокуратура Мотовилихинского района отменила отказное постановление, и в начале августа было возбуждено уголовное дело по признакам мошенничества. «Сейчас сотрудники правоохранительных органов устанавливают схему движения денежных средств, которые компания-инвестор получила от граждан», – пояснил знакомый с ситуацией источник «Коммерсант-Прикамье».

Справка Business Class ГК «Строительные проекты» является победителем аукциона федерального Фонда РЖС на право аренды земельного участка в 28,3 га, предназначенного для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в селе Лобаново. Торги прошли 25 сентября 2012 года. Первая очередь реализации проекта предполагает возведение 12 трехэтажных домов (515 квартир, или 28 тыс. кв. м). В конце 2015 года срок завершения строительства жилья первой очереди обозначался как третий квартал 2015 года. Сроки неоднократно переносились. Новая дата планируемого ввода домов - конец 2016 года. Согласно данным выписки из ЕГРЮЛ ООО «КамСтройИнвест» зарегистрировано в 2008 году в Перми. Учредителями общества являются ООО «Монолит» (76%), Ольга Лобанова (12%) и Виталий Шерстобитов (12%). Генеральный директор – Алексей Лобанов. Руководитель УК «Строительные проекты» Алексей Лобанов ч ерез суд добивается признания прекращенными свои полномочия как гендиректора компании «КамСтройИнвест». Истец потребовал признать прекращенными свои полномочия как генерального директора «КамСтройИнвест», признать возникшими полномочия Дарьи Самсоновой как гендиректора и обязать совершать действия по госрегистрации изменений путем предоставления заявления в налоговый орган. Заседание по делу назначено на 17 ноября 2016 года.

Фото: vk.comppmlobanovo

 
По теме
Машину Айраса Кучукбаева подрезала иномарка лихачей, которые затем разбили в его новом авто стекло   Архив ИД «Компаньон» На трассе Пермь-Краснокамск неизвестные на Toyota Camry «подрезали» автомобиль бывшего замес
Согласно предъявленному обвинению старший госинспектор отдела выездных проверок налоговой инспекции, имея доступ к автоматизированной информационной системе налогообложения, где,
22 марта 2024 года  Лысьвенский городской суд провозгласил обвинительный приговор в отношении лысьвенца, признав его виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ и двух преступлений,
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон