«Вывести» свой участок из леса: куда обращаться и кто имеет на это право

С  августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, получили возможность оформлять право собственности на  свои участки, не  обращаясь при этом в  судебные инстанции. Такая возможность оказалась особенно актуальной для Пермского края, 70% всей территории которого занимают леса.
Год назад вступила в  силу так называемая «лесная амнистия» (федеральный закон № 280-ФЗ), призванная защищать имущественные права собственников тех земельных участков, что полностью или частично попали в  состав земель лесного фонда. Согласно информации Управления Росреестра по  Пермскому краю, в  настоящий момент в  крае «амнистируют» ряд земельных участков в  Соликамском муниципальном районе, предоставленных гражданам до  2008 года для ведения  личного подсобного хозяйства и  категория которых в  реестре недвижимости значится как «земли лесного фонда».
До  внедрения этого закона собственникам спорных участков приходилось в  судебном порядке отстаивать свои права на  недвижимость и  доказывать, что они не  «захватывали» лесную территорию. Теперь  же  введён упрощенный механизм устранения противоречий в  сведениях Единого государственного реестра недвижимости (сокращённо ЕГРН) и  государственного лесного реестра (ГЛР). Согласно ему преимуществом перед сведениями лесного фонда обладают те,  что содержатся в  реестре недвижимости, или в  случае, если в  реестр недвижимости сведения ещё не  внесены, в  приоритете оказываются актуальные правоустанавливающие документы.
Это означает, что с  2017 года регистрационный орган (в Пермском крае  — это краевое Управление Росреестра) вправе устранять подобные пересечения и  самостоятельно вносить изменения в  описание границ лесного участка или даже снимать лесной участок с  кадастрового учёта. Для этого по  всей России при территориальных органах Росреестра действуют специально созданные рабочие группы, в  состав которых входят и  представители Федеральной кадастровой палаты. Рабочие группы принимают решение о  том, каким именно образом  будут приведены в  соответствие друг другу противоречивые сведения, содержащиеся в  государственном реестре недвижимости и  государственном лесном фонде.
Однако «лесная амнистия» применима не  для всех участков. Должны одновременно выполняться несколько условий: 1. право частной собственности на  земельный участок или построенные на  нём объекты впервые возникло до  2016 года (при этом не  важно, менялся после этого собственник у  объекта или нет); 2. земельный участок имеет один из  следующих видов разрешённого использования  — для огородничества, садоводства, дачного хозяйства, ведения  личного подсобного хозяйства или строительства жилого дома; 3. земельный участок  был предоставлен гражданину до  8 августа 2008 года. У  собственника должны  быть при этом на  руках все документы, подтверждающие его право распоряжаться участком. Подробные условия применения «лесной амнистии» приводятся в  статье 60,2 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Действие закона не  распространяется на  земли, требующие особой защиты, и  особо охраняемые природные территории, земли промышленности, не  имеющие какой-либо застройки, а  также вовсе не  используемые или используемые с  нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.
Собственники земельных участков могут самостоятельно выявить наличие пересечения своего участка с  территорией  близлежащего леса. Этот факт легко обнаружить в  выписке из  Единого государственного реестра недвижимости об  объекте недвижимости, запросив её в  любом МФЦ или на  сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Так, указанная в  выписке категория участка «земли лесного фонда» скажет правообладателю о  том, что данный земельный участок «входит» в  состав леса и  официально не  предназначен для постройки домов, строений или ведения садоводства. Тем не  менее именно  благодаря «лесной амнистии» граждане могут привести сегодня свою недвижимость в  соответствие законодательной норме, что в  будущем облегчит жизнь самих собственников: например, при вступлении в  наследство или при продаже земли с  построенными на  ней объектами.
Куда обращаться, если обнаружили пересечение с  лесом? Обращаться следует вновь в  МФЦ или на  сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), подав межевой план участка и  необходимое заявление. Какое именно заявление  будет наиболее подходящим в  той или иной ситуации собственнику поможет определить кадастровый инженер, готовящий межевой план. Орган регистрации права изменит категорию земельного участка с  «земель лесного фонда» на  «земли населённых пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения». Одновременно с  этим информация о  таком лесном участке  будет исключена из  государственного лесного реестра. Раньше собственнику приходилось обращаться в  судебные органы для признания своих прав, теперь  же  законодательство позволяет  без ущерба для природы и  экологии сохранить все сады, огороды, за  которыми люди ухаживали на  протяжении многих лет.

Ещё новости о событии:

С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, получили возможность оформлять право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции.
14:17 04.09.2018 Администрация Добрянского района - Добрянка
С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, получили возможность оформлять право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции.
12:21 04.09.2018 Администрация г.Лысьва - Лысьва
С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда, получили возможность оформлять право собственности на свои участки, не обращаясь при этом в судебные инстанции.
10:25 04.09.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
«Вывести» свой участок из леса: куда обращаться и кто имеет на это право С августа 2017 года владельцы земельных участков, чьи границы пересекают границы лесного фонда,
09:53 04.09.2018 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
 
По теме
Регистрационный орган Прикамья призывает собственников коммерческой недвижимости оформить свои права Кадастровая палата по Пермскому краю приняла участие в совещании у губернатора края,
Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались – эта информация для вас!
Осуществляя учётные процедуры, Кадастровая палата по Пермскому краю нередко сталкивается с ситуациями, когда в федеральной информационной адресной системе (ФИАС) отсутствует адрес земельного участка,
Как изменится жизнь дачников с 1 января 2019 года, рассказывают специалисты Росреестра.
14 сентября с 13.00 до 15.00 будет работать телефон «горячей линии» на тему «Как изменится жизнь дачников с1 января 2019 года».
14 сентября с 13.00 до 15.00 будет работать телефон «горячей линии» на тему «Как изменится жизнь дачников с1 января 2019 года».
Согласование границ в ходе межевания: Кадастровая палата ответит на волнующие граждан вопросы 14 сентября представители Кадастровой палаты по Пермскому краю разъяснят пермякам и жителям края,
Смертельный обгон - Газета Огни Камы Летом прошлого года 29-летний мужчина, управляя автомобилем, стал виновником дорожно-транспортного происшествия, повлекшего по неосторожности смерть женщины-водителя и её пассажира.
Газета Огни Камы
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ГКБ №1» - Базовый медколледж 14 марта студенты разных курсов Пермского базового медицинского колледжа посетили ГБУЗ ПК «Городская клиническая больница № 1».
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон