Власти готовятся к изъятию объектов недвижимости в квартале №5 под инфраструктуру оперного


Министерство строительства и архитектуры Прикамья приступило к сбору сведений о собственниках участков на ул. Окулова (квартал №5) с целью дальнейших оценки и выкупа объектов недвижимости. На месте двух домов под номерами 12 и 13 и объекта незавершенного строительства компании «Авенида» на ул. Окулова, 11 краевые власти планируют построить три трансформаторные подстанции для обеспечения электроэнергией будущего здания оперного театра. Информация об изъятии земли была опубликована в апрельском номере Официального бюллетеня администрации Перми.

«В соответствии с установленным законом порядком сегодня осуществляется процедура сбора заявок от собственников объектов недвижимости на улице Окулова», — рассказали Business Class в ведомстве. Как пояснил один из владельцев недвижимости в пятом квартале, жителей обзванивают и приглашают на встречу. Ранее в минстрое поясняли, что объекты недвижимости планируют выкупить у собственников по рыночной цене.

Представитель компании «Авенида» считает, что разместить подстанции можно было на альтернативных площадках. «В этом случае не было бы необходимости тратить бюджетные деньги на выкуп объектов, выравнивание вырытого под дом котлована. Это затраты в миллионы рублей. Кроме того, налицо злоупотребление своим правом: кабельные линии пущены так, чтобы «захватить» все участки в квартале. Земля в центре дорогая, но собственники недвижимости получат копейки, если не оспорят решение», — заметил он.

Размеры сумм, которые должны получить жители домов на ул. Окулова, могут зависеть от количества собственников у изымаемых объектов. Так, в пояснениях к проекту по планировке территории указано, что жилой дом на ул. Окулова, 11 находится в долевой собственности. Правообладателями долей являются более 50 человек.


В непосредственной близости от проектируемых подстанций установлены следующие зоны ограничений:

  • охранные зоны объектов наследия в пределах уличных пространств и прилегающих пространств (ОЗ-2);
  • кварталы, расположенные в западной части «Губернской Перми» между эспланадой и прибрежной зоной Камы (Р-1);
  • зона регулирования застройки (ЗРЗ-55Г) - памятник «Каланча пожарная»;
  • зона регулирования застройки (ЗРЗ-100Г) - памятник «Мечеть соборная с оградой»;
  • охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ-95Г) – «Церковь Свято-Троицкая (Слуцкая с оградой)».
  • Юрист юридического агентства Legal NS пояснил Business Class, что на изъятие участков для государственных нужд (под энергоблоки) в квартале №5 (ограничен улицами Осинская, Окулова, Попова и Монастырская) у властей есть три года со дня утверждения Правительством Пермского края планировки территории изымаемых земельных участков. Запускает процедуру соответствующее решение об «экспроприации» земли, которое может быть обжаловано в течение трех лет со дня его принятия.

    На завершение всех мероприятий по выявлению владельцев недвижимости на изымаемой земле у госорганов есть два месяца. «Они публикуют сообщения о планируемом изъятии, размещают на официальном сайте уполномоченного органа информацию об этом. Также госорганом за счет бюджета проводятся кадастровые и оценочные работы, которые позволяют определить стоимость изымаемых объектов недвижимости», — говорит представитель агентства Legal NS. По результатам оценки информация о рыночной стоимости объектов недвижимости включается в соглашения, заключаемые отдельно с каждым из владельцев объектов недвижимости в квартале №5.

    «На подписание соглашения собственникам изымаемых объектов дается три месяца. Они вправе оспорить установленную госорганом в соглашении стоимость изымаемого объекта. Если за это время стороны так и не приходят к «общему знаменателю» по условиям выкупа, то представители органов власти обращаются в суд с иском об изъятии. Процедура может занять от нескольких месяцев до года. Итоговое решение суда при наличии оснований может быть обжаловано в установленном законом порядке», — поясняет эксперт.

    Отметим, что параллельно с подготовкой к изъятию объектов недвижимости в квартале №5 краевые власти прорабатывают возможность возведения новой сцены театра в микрорайоне Разгуляй. Итоговое решение по второй площадке будет принято до начала июля. Построить новое здание оперного театра планируют к 2022 году.

     
    По теме
    Как после битвы - Business Class Изменение исчисления налога на недвижимость исходя из кадастровой стоимости приводит к массовой переоценке активов.
    03.07.2018
    В Пермском краевом суде начались разбирательства, касающиеся участка под оперный театр - Business Class В Пермском краевом суде состоялось предварительное заседание по административному исковому заявлению Ольги Мастеровой — собственника объекта незавершенного строительства в квартале №5, ограниченного улицами Окулова, Попова,
    27.06.2018
    Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот!
    27.06.2018
     
    На заседании Пермской городской Думы принято решение разрешить безвозмездную передачу объектов недвижимости по ул.Балхашской,135 в городе Перми и земельного участка под ними в федеральную собственность.
    26.06.2018
    Чтобы объект недвижимости участвовал в гражданско-правовом обороте, необходимо зарегистрировать на него права Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием
    26.06.2018
    Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет, в каких случаях кадастровым инженерам не требуется доверенность при обращении в Росреестр с заявлениями о государственном кадастровом учете и (или) государственной реги
    09.06.2018
     
    Автор: Екатерина Булатова Банк «БФГ-Кредит» во второй раз попытался оспорить решение суда о признании отсутствующим (прекратившимся) залога в отношении имущественных прав на восемь квартир в «Первом пермском микрорайоне».
    15.01.2019 Business Class
    Информация о регистрации актов гражданского состояния  за  2018 год - Администрация г.Лысьва За период с января по декабрь 2018 г. отделом ЗАГС зарегистрировано 2839 актов гражданского состояния, из них: о рождении 734, о заключении брака 435, о расторжении брака 286, об установлении отцовства 222,
    16.01.2019 Администрация г.Лысьва
    В Нытве бывший чиновник попал под суд за взятку. Как сообщили в СУ СКР по Пермскому краю, 27 июня 2014 года виновный, являясь начальником МКУ «УКС», получил взятку в виде имущества (винтовые сваи, профнастил,
    14.01.2019 Business Class
    В Кунгуре подвели итоги новогоднего Хлам-арта - Кунгур-край.ru Ежегодно Центр Досуга «Нагорный» города Кунгура совместно с депутатом Кунгурской городской Думы Валентиной Александровной Высоцкой проводит замечательный экологический фестиваль ДПТ «ХЛАМ-Арт» или «Вторая жизнь ненужных вещей».
    15.01.2019 Кунгур-край.ru
    "Зимние забавы" - Администрация г.Чернушка 9 января на территории храма Спиридона Тримифунтского состоялось детское театрализованное представление "Зимние забавы".
    16.01.2019 Администрация г.Чернушка
    В Перми стартует «Футбольный BOOM-2019» - Единая Россия Дворовые турниры для молодежи при поддержке партийных проектов «Городская среда» и «Детский спорт» проходят с прошлого года В Перми стартовала регистрация команд для участия в турнире по дворовому футболу «Футбольный BOOM-2019».
    16.01.2019 Единая Россия
    РАЛЛИ «БАРДА – 2019» –  юбилейная гонка в экстремальных условиях - Администрация Чайковского района 11-13 января 2019 года на территории Бардымского района Пермского края состоялось грандиозное событие в жизни автоспорта Пермского края – 2 этап Кубка России и 1 этап Чемпионата Пермского края по ралли 2019 года – ралли
    16.01.2019 Администрация Чайковского района
    В Перми снизилось количество зарегистрированных преступлений - Администрация города Перми В Управлении МВД России по городу Перми подвели итоги 2018 года. За добросовестное исполнение своих обязанностей и высокий профессионализм глава города Дмитрий Самойлов вручил благодарности сотрудникам управления.
    16.01.2019 Администрация города Перми
    В связи окончанием новогодних каникул Госавтоинспекция города Соликамска  напоминает водителям о необходимости быть внимательнее на дороге, обращая особое внимание на юных пешеходов.
    15.01.2019 Администрация г. Соликамск