«ООО «ПМ-Девелопмент» открыто к диалогу»

Продолжая тему, обозначенную в  материале «Незнайки в  «Солнечном городе» , ООО  «ПМ-Девелопмент» сообщает, что  при  осуществлении строительства пятой очереди ЖК  «Солнечный город» «застройщик не  уменьшал предмет залога участников долевого строительства. Участники долевого строительства не  потеряли свои залоговые права на  земельные участки, как  утверждается в  статье. Цены на  их  квартиры после ввода дома в  эксплуатацию не  уменьшились, а, напротив, значительно увеличились, что  подтверждается сведениями с  сайтов https://perm.n1.ru/region-Permskiy-kray/ и  https://www.avito.ru/perm/nedvizhimost о  продаже аналогичных объектов недвижимости.

В  процессе строительства дома № 93б  по  ул. Николая Островского в  Перми земельный участок № 59:01:4410267:791, находящийся в  залоге у  участников долевого строительства, был  разделён на  два  участка: № 59:01:4410267:1309 и  № 59:01:4410267:1308. Земельный участок 59:01:4410267:1308 был  выделен застройщиком в  целях организации внутриквартального проезда по  ул. Суханова (от  ул. Островского до  ул. Горького), что  подтверждается, в  том  числе, разрешением на  строительство от  03.08.2017 № 59-RU 90303000-111-2013/3.

При  этом залог в  пользу участников долевого строительства был  зарегистрирован на  оба  данных земельных участка. Таким образом, какого-либо уменьшения предмета залога участников долевого строительства не  произошло, оба  земельных участка находятся у  них  в  залоге. Согласие залогодержателей на  разделение земельного участка не  требуется, так  как  при  этом не  происходит его  отчуждение (передача права собственности третьему лицу). Залог сохраняется на  всех земельных участках, образованных в  процессе разделения, поэтому права участников долевого строительства никоим образом не  нарушаются.

Что  касается мест для  парковки автомобилей, то  они  предусмотрены проектом во  дворе дома перед подъездами, на  стилобате и  на  участке между коммерческой частью и  авторынком. На  части земельного участка № 59:01:4410267:791, которая после межевания стала земельным участком № 59:01:4410267:1308, места для  парковки автомобилей проектом не  были предусмотрены, поэтому нельзя утверждать, что  после межевания земельного участка № 59:01:4410267:791 сократилась площадь парковки. Межевание земельного участка № 59:01:4410267:791 никак не  повлияло на  количество мест для  парковки автомобилей.

Относительно уменьшения придомовой территории жилого дома № 93в_ по  ул. Николая Островского, (четвёртая очередь ЖК  «Солнечный город») ООО  «ПМ-Девелопмент» официально заявляет, что  «при строительстве указанного дома застройщиком был  соблюдён баланс территории, иначе проектная документация на  указанный жилой дом  не  прошла бы  экспертизу и  застройщику уполномоченный орган Администрации города Перми не  выдал бы  разрешение на  строительство, а  также разрешение на  ввод объекта в  эксплуатацию.

Более того, согласно проектной документации строительства четвертой очереди ЖК  «Солнечный город», по  некоторым показателям  — баланса территории имеется профицит. Так, например, показатель обеспеченности площадками для  игр  детей дошкольного и  младшего школьного возраста превышает норматив на  47%, а  показатель обеспеченности площадками для  отдыха взрослого населения превышает норматив на  86%.

На  протяжении строительства указанного дома границы земельного участка не  изменялись. Жильцы указанного дома получили в  собственность ровно тот  участок, который был  обозначен в  договорах долевого участия.

В  действительности, на  земельном участке, принадлежащем жильцам четвёртой очереди МЖК  «Солнечный город», размещена и  имеется в  наличии контейнерная площадка для  сбора мусора».

Относительно участия Ростехнадзора в  процедурах ввода в  эксплуатацию жилого дома № 93б  по  ул. Николая Островского (пятая очередь ЖК  «Солнечный город») и  выявлении нарушений в  системе пожарной безопасности ООО  «ПМ  — Девелопмент» заявляет, что  «вышеуказанная организация не  принимает участия в  процедурах ввода в  эксплуатацию многоквартирных жилых домов ЖК  «Солнечный город» в  связи с  отсутствием таких полномочий в  соответствии с  постановлением правительства РФ  от  30.  07. 2004 №401 О  Федеральной службе по  экологическому, технологическому и  атомному надзору.

В  соответствии с  заключением Инспекции государственного строительного надзора Пермского края о  соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и  проектной документации № 2013-01-0672/1 от  07.  12. 2017 года никаких недостатков в  пожарной безопасности контролирующими органами обнаружено не  было.

ООО  «ПМ-Девелопмент» открыто к  диалогу, готово отвечать на  любые вопросы СМИ, собственников и  участников долевого строительства».

 
По теме
Как построить дом, чтобы не пришлось его сносить? Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что согласно Гражданскому кодексу здание, построенное без учета требований законодательства,
03.05.2018
Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что согласно Гражданскому кодексу здание, построенное без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу.
03.05.2018
Государственным инспектором по использованию и охране земель Чайковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю  Ляйсаной Белокрыловой была проведена встреча с выпускниками МАОУ «Гимназия с углубленным изучением
26.04.2018
 
Справороссы предлагают разрешить россиянам тратить материнский капитал на покупку или строительство дачи - Справедливая Россия Депутаты фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в Государственной Думе ФС РФ во главе с Сергеем Мироновым предложили расширить возможности использования материнского капитала, разрешив расходовать выплату на покупку,
20.04.2018
 
Автор: Екатерина Булатова Арбитражный суд Пермского края принял к производству иск Сбербанка о признании Алевтины Романовой, одного из бывших руководителей ГК «Камская долина», банкротом.
20.10.2018 Business Class
21 башенный кран под запретом - Служба судебных приставов Директор пермской организации ООО «Новая высота» рискует стать фигурантом уголовного дела за неисполнение решения суда.
23.10.2018 Служба судебных приставов
В Кунгуре представители гражданского контроля и Общественного совета при территориальном отделе полиции провели рейды по торговым точкам города, осуществляющим реализацию спиртных напитков.
22.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
Автор: Ольга Полякова В Пермском гарнизонном военном суде 22 октября вынесен приговор в отношении бывшего солдата авиабазы в поселке Сокол, 21-летнего призывника из Махачкалы.
23.10.2018 Business Class
26 октября в ДК «Нефтяник» будут отмечать столетие комсомола. Ведущей торжества вновь станет  Лидия Наговицына - бессменный, на протяжении десятилетий, режиссёр Чернушинского народного театра,
23.10.2018 Маяк Приуралья
Акция «Ночь искусств» в библиотеке - Администрация Чайковского Жителей Чайковского 1 ноября приглашают принять участие во всероссийской акции «Ночь искусств», которая будет проходить с 18.00 до 21.00 в библиотеке № 10 (ул.
23.10.2018 Администрация Чайковского
День народного единства в Перми - Пермская городская Дума Жители и гости города приглашаются 4 ноября в Парк Горького, где с 15:00 до 19.00 состоится ярмарка народных промыслов, массовое чаепитие с баранками из самого большого в Пермском крае самовара,
23.10.2018 Пермская городская Дума
Павел Голенищев, создатель студии «ОМУТ», – о пермском рынке тату-салонов, юридических тонкостях и клиентах, готовых продешевить Павел, юридически в России не существует такого вида экономической деятельности,
20.10.2018 Business Class
Сразу два важных мероприятия включала в себя программа ретро-фестиваля «Песни молодости нашей», состоявшегося 13 октября в городском Доме культуры:
19.10.2018 Газета Новый день
В среду, 17 октября, в посёлке Садоягодное, на базе Кунгурского техникума-интерната Минтруда России состоялся VIII Фестиваль спорта и творчества людей с ограниченными возможностями здоровья Кунгурского муниципального района.
22.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
24 октября 2018 года с 10.00 ч в Комсомольском сельском поселении Кунгурского муниципального района состоится межпоселенческая Спартакиада среди несовершеннолетних, находящихся в конфликте с законом,
19.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
До конца октября можно посетить выставку «Заводская Пермь» - Администрация губернатора В краевой столице продолжает работу выставка «Заводская Пермь». Экспозиция посвящена 295-летию Перми и приурочена к проведению III городского исторического форума «История Перми: от заводского посёлка к промышленному мегаполису».
23.10.2018 Администрация губернатора
13 Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Кунгурскому городскому округу, Кунгурскому, Березовскому и Кишертскому муниципальным районам сообщает 15 октября 2018 года в г. Кунгур, по ул.
23.10.2018 Кунгурский муниципальный район