Росреестр: пять причин «приостановки» регистрации недвижимости

Управление Росреестра по  Пермскому краю проанализировало причины приостановлений и  отказов в  государственной регистрации и  кадастрового учета недвижимости за  1 квартал 2018 года.
Орган регистрации выделил ряд причин, по  которым возникают основания для вынесения решения о  приостановлении или отказе в  проведении учетно-регистрационных процедур недвижимого имущества.
1. Противоречия между заявленными правами и  уже зарегистрированными правами. Например, представляются документы на  регистрацию права собственности, однако право уже зарегистрировано, или представляют соглашение о  расторжении договора аренды, однако сам договор аренды регистрацию не  проходил.
2. Не  представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации и  определенные в  Федеральным законе от  13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3. Сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной. Например, договоры купли-продажи земельного участка из  состава земель сельскохозяйственного назначения заключаются в  нарушение порядка, предусмотренного ст.8 Федерального закона от  24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
4. Форма и  (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и  (или) государственной регистрации прав, не  соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, в  частности:
—  не  соблюдается нотариальная форма договора при сделках по  отчуждению долей в  праве;
—  отсутствие в  договоре существенного условия о  лицах, сохраняющих права пользования и  проживания;
—  расторжение исполненной сделки;
—  не  соблюдение принципа единства отчуждения здания и  земельного участка.
5. Наличие в  Едином государственном реестре недвижимости записи о  запрете (аресте) совершения сделок с  объектом недвижимости.
Управление Росреестра по  Пермскому краю обращает внимание жителей региона на  значимость предварительной консультации, в  ходе которой можно получить наиболее полную информацию о  необходимом пакете документов для конкретного регистрационного действия. Проконсультироваться можно по  Единому  бесплатному справочному телефону Росреестра 8–800-100–34–34 или телефонам управления Росреестра. На  сайте Росреестра к  услугам заявителей  — сервис «Жизненные ситуации», который помогает сориентироваться в  подготовке необходимых документов для конкретной сделки.
Кроме того, перед совершением сделки рекомендуем посмотреть справочную информацию об  объекте недвижимости с  помощью  бесплатного сервиса на  сайте Росреестра. В  ней, в  том числе, есть сведения о  наличии запрета (ареста) на  совершение сделки. Более полную и  актуальную информацию об  объекте можно узнать, заказав в  офисах многофункционального центра или на  сайте Росреестра платную выписку из  Единого государственного реестра недвижимости.
Применив данные рекомендации, вы  не только получите  желаемый результат в  установленный законом срок, но  и сэкономите свои деньги. Ведь в  случае отказа в  государственной регистрации уплаченная госпошлина не  возвращается.

Ещё новости о событии:

Росреестр: пять причин «приостановки» регистрации недвижимости Управление Росреестра по Пермскому краю проанализировало  причины  приостановлений и отказов в государственной регистрации и кадастрового учета недвижимос
15:07 15.05.2018 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
Управление Росреестра по Пермскому краю проанализировало причины приостановлений и отказов в государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости за 1 квартал 2018 года.
14:03 15.05.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
 
По теме
О важности своевременного уведомления Росреестра о фактах уничтожения или повреждения пунктов государственной геодезической сети.
Росреестр напоминает о важности своевременного уведомления о фактах уничтожения или повреждения пунктов государственной геодезической сети.
Пермяки продолжают оспаривать результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости В апреле комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по П
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступил вопрос: - когда состоится очередная массовая государственная оценка недвижимости в Пермском крае?
В апреле комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее — комиссия) рассмотрено 107 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отно
Росреестр определил для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 4 индикатора риска, при наличии которых возникает необходимость проведения внеплановых проверок в рамках государственного земельного надзора.
Секреты различий кадастровой и рыночной стоимости недвижимости             В Кадастровую палату по Пермскому краю поступает множество обращений с просьбой разъяснить почему у одних и тех же объектов недвижимости возникае
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступает множество обращений с просьбой разъяснить почему у одних и тех же объектов недвижимости возникает разница между размерами кадастровой и рыночной стоимости.
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступает множество обращений с просьбой разъяснить почему у одних и тех же объектов недвижимости возникает разница между размерами кадастровой и рыночной стоимости.
Смертельный обгон - Газета Огни Камы Летом прошлого года 29-летний мужчина, управляя автомобилем, стал виновником дорожно-транспортного происшествия, повлекшего по неосторожности смерть женщины-водителя и её пассажира.
Газета Огни Камы
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ГКБ №1» - Базовый медколледж 14 марта студенты разных курсов Пермского базового медицинского колледжа посетили ГБУЗ ПК «Городская клиническая больница № 1».
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон