Как избежать ненужных рисков, связанных с покупкой недвижимости

Каждый из  нас в  своей жизни хотя  бы  раз участвовал в  приобретении какой-либо недвижимости. При этом перед покупателем стоит не  только проблема выбора: что купить, но  и риск столкнуться с  мошенничеством и  приобрести, например, недвижимость с  так называемыми юридическими недомолвками.
Например, из  квартиры не  выписали несовершеннолетнего ребенка или не  оформили доли на  детей при использовании материнского капитала, продали квартиру  без согласия родственника, проходящего военную службу или находящегося в  местах  лишения свободы, продали квартиру  без учета прав прежних собственников. Также может оказаться, что на  кого-то оформлен завещательный отказ или договор пожизненного содержания с  иждивением.
Вся информация о  недвижимости: наличие обременений, ограничений правами третьих  лиц, законность приватизации, факт отчуждения квартиры, факт выделения доли в  праве собственности и  прочая, находится и  вносится по  мере поступления в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В  том числе в  нем содержатся сведения и  об ограничительных мерах в  виде ареста, запрета совершать любые действия, которые направлены на  обеспечение тех или иных прав заинтересованных  лиц, в  отношении имущества, принадлежащего должнику, наложенных в  соответствии с  действующим законодательством РФ  уполномоченными органами  — судами, службой судебных приставов, налоговыми.
Орган регистрации прав осуществляет ведение и  внесение указанных сведений в  ЕГРН в  соответствии с  порядком, определенным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ, Закон о  регистрации), а  также другими нормативными актами.
Так, например, наличие таких ограничительных мер как арест, запрет совершать какие-либо действия с  недвижимостью является основанием для приостановления и  отказа в  государственной регистрации прав на  недвижимость (ч.1 ст.26 Закона о  регистрации).
Управление Росреестра по  Пермскому краю рекомендует проверить свою потенциальную покупку на  «чистоту»: сделать запрос об  объекте недвижимости и  получить сведения о  нем из  ЕГРН.
Проверить объект недвижимости возможно не  выходя из  дома, используя возможности Интернета, подать запрос о  выдаче сведений из  Единого государственного реестра недвижимости с  помощью сервиса официального сайт Росреестра «Личный кабинет», который находится по  адресу: https://rosreestr.ru.
Также можно обратиться в  ближайший офис Многофункционального центра предоставления государственных и  муниципальных услуг.
Вооружившись сведениями из  ЕГРН, можно гарантированно обезопасить себя от  возможных рисков, связанных с  приобретением недвижимости.

 
По теме
15 ноября 2018 года в интерактивном зале Краевой библиотеки им. А.М. Горького состоялся экспертный семинар по вопросам в сфере недвижимости, регистрации прав и сделок, межеванию и кадастровому учету,
Постановка недвижимости на государственный кадастровый учёт — важный этап, без которого невозможно осуществить дальнейшие операции с земельным участком, домом или прочими, в том числе незавершёнными, постройками.
До введения в действие Земельного кодекса в Российской Федерации решения о предоставлении земельных участков зачастую принимались без проведения работ по межеванию и постановки выделенных участков на кадастровый учет.
Ежегодно 12 декабря, начиная с 2013 года, в День конституции Российской Федерации, в соответствии с поручением Президента РФ в России проводится Общероссийский день приема граждан.
Оперативная обстановка на территории Пермского края за сутки (28 марта 2024 года) - Министерство территориальной безопасности За истекшие сутки зарегистрированы следующие оперативные события: 1. По данным Главного управления МЧС России по Пермскому краю зарегистрировано 9 техногенных пожаров, на которых, к сожалению, травмирован 1 человек.
Министерство территориальной безопасности
«Кардиомаяк» собрал специалистов всего Верхнекамья - Министерство здравоохранения В рамках регулярной выездной работы, проводимой внештатными специалистами Министерства здравоохранения Пермского края, в Березниках проведен контроль качества оказания медицинской помощи пациентам с болезнями системы кровообращения.
Министерство здравоохранения
Частные медучреждения Прикамья готовы к организации доабортного консультирования - Министерство здравоохранения Вчера на базе Краевого перинатального центра Пермской краевой клинической больницы прошло совещание «Новые аспекты доабортного консультирования и репродуктивного здоровья населения Пермского края».
Министерство здравоохранения
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Выставка эскизов «Рерих и театр» - Библиотека им. А.М. Горького С 1 апреля Отдел литературы по искусству Горьковки приглашает читателей посетить выставку репродукций эскизов Н. К. Рериха «Рерих и театр»,
Библиотека им. А.М. Горького
1 - Новый Компаньон Афиша уикенда 29-31 марта Выставка-продажа «Участие» — новый для Центра городской культуры формат мероприятия, способ под непривычным углом взглянуть на пермскую художественную сцену.
Новый Компаньон
Художник, идущий своим Путём - NePerm.Ru Давид Габаташвили Это сочинение (внизу на фото) опубликовано в одной из газет, которая бережно хранится в музее школы  №2 им.
NePerm.Ru