Росреестр: как изменится жизнь дачников с 1 января 2019 года?

1 января 2019 года на  смену Закону № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и  дачных некоммерческих объединениях граждан» приходит новый Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и  огородничества для собственных нужд и  о внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Основные нововведения нового Закона сводятся к  следующему:
—  исключается понятие дачного хозяйства и  дачного строительства. Соответствующие земельные участки приравниваются к  земельным участкам «для садоводства». Ведение огородничества сохраняется, при этом на  земельных участках, предназначенных для огородничества, по-прежнему возможно размещение только хозяйственных построек, не  являющихся объектами капитального строительства;
—  садовые и  огородные земельные участки могут образовываться как из  земель населенных пунктов, так и  из земель сельскохозяйственного назначения. Однако законом прямо установлено, что строительство объектов недвижимости на  садовых участках допускается только в  случае, если они включены в  предусмотренные правилами землепользования и  застройки территориальные зоны, применительно к  которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры строительства.
—  принимая во  внимание ранее признанную Конституционным Судом РФ  возможность строительства на  садовых и  дачных земельных участках жилых домов с  правом постоянного проживания новый Закон о  садоводстве допускает строительство на  садовом участке садовых домов и  жилых домов.
Отличие садового дома от  жилого заключается в  том, что он  предназначен для сезонного (временного) пребывания в  нем граждан, тогда как жилой дом используется для постоянного проживания и  равнозначен индивидуальному жилому дому. Кроме того, строительство садовых домов возможно в  отсутствие разрешительной документации, тогда как для строительства жилых домов  будет необходимо получение разрешения на  строительство.
Расположенные на  садовых и  дачных участках строения, права на  которые в  настоящее время зарегистрированы как на  объекты «жилого» назначения, (заявитель выбирал соответствующую графу, оформляя декларацию об  объекте недвижимости) признаются Законом о  садоводстве жилыми домами, признание их  таковыми в  особом порядке не  требуется. Строения, оформленные как «нежилые» и  при этом не  являющиеся хозяйственными постройками и  гаражами признаются законом садовыми домами.
В  связи с  отнесением зданий к  жилым или садовым домам переоформление ранее выданных документов не  требуется.
Внесение изменений в  записи Единого государственного реестра недвижимости осуществляется по  желанию правообладателя объекта недвижимости.
Для объектов, права на  которые  будут оформляться после 1 января 2019 года, Правительством Российской Федерации должен  быть установлен порядок признания садового дома жилым домом и  наоборот  — жилого дома  — садовым. Проектом данного нормативного акта предусматривается, что органы местного самоуправления  будут принимать соответствующие решения на  основании, в  том числе заключения по  обследованию технического состояния объекта, выданного организацией, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации.
Управление Росреестра рекомендует дачникам, права на  недвижимость у  которых до  сих пор не  зарегистрированы в  Едином государственном реестре недвижимости (до 2017 года  — в  Едином государственном реестре прав), не  ждать вступления новых правил. С  заявлением о  государственной регистрации, правоустанавливающими документами можно обратиться в  любой офис Многофункционального центра «Мои документы», в  местную администрацию  — они окажут содействие в  направлении документов на  регистрацию в  Росреестр. Госпошлина за  совершение регистрационного действия на  каждый объект составляет 350    рублей.

Ещё новости о событии:

Осуществляя учетные процедуры, Кадастровая палата по Пермскому краю нередко сталкивается с ситуациями, когда в федеральной информационной адресной системе (ФИАС) отсутствует адрес земельного участка,
15:22 10.08.2018 Администрация Чайковского - Чайковский
Осуществляя учётные процедуры, Кадастровая палата по Пермскому краю нередко сталкивается с ситуациями, когда в федеральной информационной адресной системе (ФИАС) отсутствует адрес земельного участка,
14:52 10.08.2018 Администрация г.Лысьва - Лысьва
Владельцев недвижимости призывают легализовать свои права За год более пяти тысяч уведомлений о необходимости легализовать свои права в установленном законодательством порядке направил краевой Росреестр потенциальным
14:40 10.08.2018 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
ФИАС поможет проверить наличие адреса  у недвижимости Осуществляя учётные процедуры, Кадастровая палата по Пермскому краю нередко сталкивается с ситуациями,
14:40 10.08.2018 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
За год более пяти тысяч уведомлений о необходимости легализовать свои права в установленном законодательством порядке направил краевой Росреестр потенциальным владельцам недвижимости в Пермском крае.
12:21 10.08.2018 Администрация г.Лысьва - Лысьва
Осуществляя учётные процедуры, Кадастровая палата по Пермскому краю нередко сталкивается с ситуациями, когда в федеральной информационной адресной системе (ФИАС) отсутствует адрес земельного участка,
11:43 10.08.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
За год более пяти тысяч уведомлений о необходимости легализовать свои права в установленном законодательством порядке направил краевой Росреестр потенциальным владельцам недвижимости в Пермском крае.
08:41 10.08.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
1 января 2019 года на смену Закону № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» приходит новый Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных н
08:41 10.08.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот!
08:41 10.08.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
       Это касается каждого владельца недвижимости!   Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости,
17:54 09.08.2018 Администрация г.Лысьва - Лысьва
1 января 2019 года на смену Закону № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» приходит новый Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных н
16:45 09.08.2018 Администрация Добрянского района - Добрянка
 
По теме
При проведении проверок соблюдения земельного законодательства инспекторы краевого Управления Росреестра нередко сталкиваются с тем, что на земельных участках построены объекты капитального строительства (жилые дома, здания),
При проведении проверок соблюдения земельного законодательства инспекторы краевого Управления Росреестра нередко сталкиваются с тем, что на земельных участках построены объекты капитального строительства (жилые дома, здания),
Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались – эта информация для вас!
За год более пяти тысяч уведомлений о необходимости легализовать свои права в установленном законодательством порядке направил краевой Росреестр потенциальным владельцам недвижимости в Пермском крае.
Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот!
У Вас есть уникальная возможность задать имеющиеся вопросы в отношении земельных участков, объектов капитального строительства специалистам Росреестра, Кадастровой палаты,
Лысьвенским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю подведены итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за июль 2018 года.
О предварительных итогах реализации «Лесной амнистии» в Пермском крае   Почти год назад принят закон, который еще на этапе обсуждения получил название закон «О лесной амнистии».
Росреестр разъясняет: отчуждение ипотечной недвижимости возможно только с согласия залогодержателя Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание, что при отчуждении имущества, являющегося предметом ипотеки,
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Группа «Комсомольск» - Новый Компаньон Музыканты сообщили, что выступлений группы больше не планируется Фото: телеграм-канал группы «Комсомольск» Концерты группы «Комсомольск», ранее перенесённые с марта на осень, не состоятся.
Новый Компаньон