​Ресторан никто не хочет. В Перми упал спрос на покупку коммерческой недвижимости

Меньше всего хотят приобретать рестораны и кафе

За 2018 год спрос на покупку коммерческой недвижимости в Перми снизился на 29%, количество предложений о продаже выросло на 22%. Эти данные приводит сайт «Авито». Самым дорогим типом коммерческих площадей остаются производственные помещения – их средняя стоимость составила 24 миллиона рублей.

По данным аналитиков «Авито», больше всего продают помещения свободного назначения (41%). На втором месте оказались офисы (24%), на третьем – торговые помещения (22%). Меньше всего было предложений о продаже гостиниц и помещений общепита – по 1%.

По данным «Авито», наименьшую среднюю цену имеют помещения общественного питания – около 10 миллионов рублей. Самым дорогим типом коммерческой недвижимости стали производственные помещения – их средняя стоимость увеличилась на 61% и составила 24 миллиона рублей. В середине рейтинга – склады со средней стоимостью 16 миллионов рублей.

Средние цены по типам коммерческой недвижимости в Перми.

Тип коммерческой недвижимостиОктябрь 2018 г., млн руб.Динамика за год
Производственное помещение24,19%
Складское помещение15,961%
Гостиница13,838%
Торговое помещение12,225%
Помещение свободного назначения11,237%
Офисное помещение10,332%
Помещение общественного питания9,78%

Данные AVITO.RU.

В целом интерес покупателей к покупке коммерческой недвижимости снизился почти на 30%. Сильнее всего спрос упал на помещения общественного питания – 51%. Выпадают из общего тренда лишь складские помещения: спрос на них вырос на 174%.

Управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин полагает, что снижение спроса на коммерческую недвижимость связано с колебаниями на валютном рынке. «Финансовые вложения в коммерческую недвижимость – это всегда крупный и дорогой инвестиционный проект, требующий стабильности и уверенности в среднесрочной перспективе. В условиях колебаний на валютном рынке и угрозы новых санкций российские бизнесмены проявляют осторожность и выдержку – этим и вызвано снижение спроса на коммерческую недвижимость», – говорит Иван Дубровин.

Менее заметные изменения произошли на рынке аренды коммерческой недвижимости. По данным пермской аналитической компании Research&Decisions, предложение о сдаче офисов в аренду с сентября 2017 года упало на 3%, а за третий квартал этого года – на 5,21%.

«В сегодняшних экономических условиях бизнес стремится оптимизировать свои расходы и снизить издержки, в том числе и по аренде помещений. Одни переезжают в офис ниже классом, другие уменьшают объем арендуемых площадей, третьи договариваются о снижении ставок», – комментирует директор компании Research&Decisions Регина Давлетшина.

Сейчас в Перми арендная ставка на офисные помещения варьируется от 250 до 1100 рублей за квадратный метр.

Средняя цена аренды 1 кв.м. в зависимости от района расположения и типа объекта.

Район Административные здания Жилые дома Торговые центры
Дзержинский 480 510 590
Индустриальный 470 520 380
Кировский 360 570 -
Ленинский 570 580 640
Мотовилихинский 450 460 390
Орджоникидзевский 410 380 -
Свердловский 490 520 440
Общий итог 500 520 510

Источник – Компания Research&Decisions.

 
По теме
В Кунгуре завершилось благоустройство площади у досугового центра «Нагорный» и пешеходного спуска по улице Голованова, сообщает Министерство ЖКХ и благоустройства Пермского края.
18.09.2019
 
Жители дома по улице Уфимской, 14 в Свердловском районе смогут возместить большую часть затрат на энергоэффективный капремонт за счет средств федерального бюджета.
18.09.2019
 
Сделайте нам сити - Business Class Краевые власти обсудили с «КОРТРОСом» реализацию проекта «Пермь-Сити» на территории Товарного двора.
18.09.2019 Business Class
Вопросы ЖКХ и благоустройства в Кунгуре - Единая Россия Члены Совета Общественной палаты Пермского края, регионального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль», общественная организация «Мой город» совместно с администрацией города Кунгур проинспектировали дома,
18.09.2019 Единая Россия
Руслан Садченко - Новый Компаньон Руслан Садченко Фото: Игорь Катаев Пермский краевой суд оставил без изменений приговор экс-заместителю министра физкультуры и спорта Прикамья Руслану Садченко, об этом сообщают в суде.
18.09.2019 Новый Компаньон
дтп на мира.jpg - Новости Перми PermNews.Ru Фото: Дмитрий Григорьев Автор: Вера Андриас 17 августа вечером на пересечении улиц Мира и Кавалерийской столкнулись две отечественные легковушки.
18.09.2019 Новости Перми PermNews.Ru
Фото из Facebook Ильи Кузьмина В крайкоме КПРФ 17 сентября состоялась пресс-конференция адвоката, мамы и руководителей партии по поводу уголовного дела, заведённого на депутата Заксобрания Илью Кузьмина.
17.09.2019 Новый Компаньон
галерея Уникум - Новый Компаньон «Уникум» — галерея частных коллекций. Благодаря её работе пермяки узнают о том, какие сокровища хранятся в домашних собраниях земляков и соседей.
18.09.2019 Новый Компаньон
Читающие семьи Кунгурского района - Кунгурский муниципальный район   Межпоселенческой центральной библиотекой проведен районный конкурс «Лучшая читающая семья Кунгурского района-2019», цель которого популяризация книг и чтения, формирование потребности в чтении,
18.09.2019 Кунгурский муниципальный район
В подзаголовке не случайно осторожно сказано «начался», а не «открылся»: официального открытия сезона ещё не было, хотя, казалось бы,
17.09.2019 Новый Компаньон
«Второго города с такой инфраструктурой нам не найти, — убеждённо говорит Виктория Коршунова, директор Международной академии молодых композиторов в Чайковском.
17.09.2019 Новый Компаньон
В ответном матче финала Кубка России МОО "Союз Федераций футбола Урала и Западной Сибири" ильинский "Ильпар" сыграл вничью 1:1 с командой "Мет-Маг" из Магнитогорска и впервые в своей истории стал обладателем Кубка Урала!
18.09.2019 Федерация футбола
Комитет по экономическому развитию оценил проект методики расчета тарифа - Пермская городская Дума Комитет Пермской городской Думы по экономическому развитию рассмотрел изменения в Порядок формирования регулируемых тарифов на перевозки пассажиров и багажа общественным транспортом.
17.09.2019 Пермская городская Дума
Воспитанник Константина Мубаракшина Даниил Решанов (в красной форме) на домашнем ринге одержал две победы, доведя счёт выигранных боёв до 29 в 31 встрече.
18.09.2019 Газета Зори ПЛЮС
Пермская межрайонная природоохранная прокуратура в ходе проверки индивидуального предпринимателя, эксплуатирующего гостевой банный комплекс в Орджоникидзевском районе г. Перми, выявила нарушения.
18.09.2019 Прокуратура
   Инспектором отдела фитосанитарного надзора и качества зерна в области семеноводства Управления Россельхознадзора по Пермскому краю при проведении контрольно-надзорных мероприятий на сельскохозяйственной ярмарке в г. Кунгур,
18.09.2019 Россельхознадзор