​Ресторан никто не хочет. В Перми упал спрос на покупку коммерческой недвижимости

Меньше всего хотят приобретать рестораны и кафе

За 2018 год спрос на покупку коммерческой недвижимости в Перми снизился на 29%, количество предложений о продаже выросло на 22%. Эти данные приводит сайт «Авито». Самым дорогим типом коммерческих площадей остаются производственные помещения – их средняя стоимость составила 24 миллиона рублей.

По данным аналитиков «Авито», больше всего продают помещения свободного назначения (41%). На втором месте оказались офисы (24%), на третьем – торговые помещения (22%). Меньше всего было предложений о продаже гостиниц и помещений общепита – по 1%.

По данным «Авито», наименьшую среднюю цену имеют помещения общественного питания – около 10 миллионов рублей. Самым дорогим типом коммерческой недвижимости стали производственные помещения – их средняя стоимость увеличилась на 61% и составила 24 миллиона рублей. В середине рейтинга – склады со средней стоимостью 16 миллионов рублей.

Средние цены по типам коммерческой недвижимости в Перми.

Тип коммерческой недвижимостиОктябрь 2018 г., млн руб.Динамика за год
Производственное помещение24,19%
Складское помещение15,961%
Гостиница13,838%
Торговое помещение12,225%
Помещение свободного назначения11,237%
Офисное помещение10,332%
Помещение общественного питания9,78%

Данные AVITO.RU.

В целом интерес покупателей к покупке коммерческой недвижимости снизился почти на 30%. Сильнее всего спрос упал на помещения общественного питания – 51%. Выпадают из общего тренда лишь складские помещения: спрос на них вырос на 174%.

Управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин полагает, что снижение спроса на коммерческую недвижимость связано с колебаниями на валютном рынке. «Финансовые вложения в коммерческую недвижимость – это всегда крупный и дорогой инвестиционный проект, требующий стабильности и уверенности в среднесрочной перспективе. В условиях колебаний на валютном рынке и угрозы новых санкций российские бизнесмены проявляют осторожность и выдержку – этим и вызвано снижение спроса на коммерческую недвижимость», – говорит Иван Дубровин.

Менее заметные изменения произошли на рынке аренды коммерческой недвижимости. По данным пермской аналитической компании Research&Decisions, предложение о сдаче офисов в аренду с сентября 2017 года упало на 3%, а за третий квартал этого года – на 5,21%.

«В сегодняшних экономических условиях бизнес стремится оптимизировать свои расходы и снизить издержки, в том числе и по аренде помещений. Одни переезжают в офис ниже классом, другие уменьшают объем арендуемых площадей, третьи договариваются о снижении ставок», – комментирует директор компании Research&Decisions Регина Давлетшина.

Сейчас в Перми арендная ставка на офисные помещения варьируется от 250 до 1100 рублей за квадратный метр.

Средняя цена аренды 1 кв.м. в зависимости от района расположения и типа объекта.

Район Административные здания Жилые дома Торговые центры
Дзержинский 480 510 590
Индустриальный 470 520 380
Кировский 360 570 -
Ленинский 570 580 640
Мотовилихинский 450 460 390
Орджоникидзевский 410 380 -
Свердловский 490 520 440
Общий итог 500 520 510

Источник – Компания Research&Decisions.

 
По теме
 
Банк «БФГ-Кредит» не смог восстановить право залога на квартиры в крупном пермском долгострое - Business Class Автор: Екатерина Булатова Банк «БФГ-Кредит» во второй раз попытался оспорить решение суда о признании отсутствующим (прекратившимся) залога в отношении имущественных прав на восемь квартир в «Первом пермском микрорайоне».
15.01.2019
 
Банк «БФГ-Кредит» не смог восстановить право залога на квартиры в крупном пермском долгострое - Business Class Автор: Екатерина Булатова Банк «БФГ-Кредит» во второй раз попытался оспорить решение суда о признании отсутствующим (прекратившимся) залога в отношении имущественных прав на восемь квартир в «Первом пермском микрорайоне».
15.01.2019 Business Class
В Нытве бывший чиновник попал под суд за взятку. Как сообщили в СУ СКР по Пермскому краю, 27 июня 2014 года виновный, являясь начальником МКУ «УКС», получил взятку в виде имущества (винтовые сваи, профнастил,
14.01.2019 Business Class
В Кунгуре подвели итоги новогоднего Хлам-арта - Кунгур-край.ru Ежегодно Центр Досуга «Нагорный» города Кунгура совместно с депутатом Кунгурской городской Думы Валентиной Александровной Высоцкой проводит замечательный экологический фестиваль ДПТ «ХЛАМ-Арт» или «Вторая жизнь ненужных вещей».
15.01.2019 Кунгур-край.ru
"Зимние забавы" - Администрация г.Чернушка 9 января на территории храма Спиридона Тримифунтского состоялось детское театрализованное представление "Зимние забавы".
16.01.2019 Администрация г.Чернушка
Пермский краеведческий музей, Музей современного искусства PERMM и Пермская художественная галерея приглашают посетителей присоединиться к международной акции #MuseumSelfie и сделать селфи в музее.
15.01.2019 Министерство культуры
В Перми стартует «Футбольный BOOM-2019» - Единая Россия Дворовые турниры для молодежи при поддержке партийных проектов «Городская среда» и «Детский спорт» проходят с прошлого года В Перми стартовала регистрация команд для участия в турнире по дворовому футболу «Футбольный BOOM-2019».
16.01.2019 Единая Россия
РАЛЛИ «БАРДА – 2019» –  юбилейная гонка в экстремальных условиях - Администрация Чайковского района 11-13 января 2019 года на территории Бардымского района Пермского края состоялось грандиозное событие в жизни автоспорта Пермского края – 2 этап Кубка России и 1 этап Чемпионата Пермского края по ралли 2019 года – ралли
16.01.2019 Администрация Чайковского района
В связи окончанием новогодних каникул Госавтоинспекция города Соликамска  напоминает водителям о необходимости быть внимательнее на дороге, обращая особое внимание на юных пешеходов.
15.01.2019 Администрация г. Соликамск