Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта

В  филиал Федеральной кадастровой палаты по  Пермскому краю часто обращаются граждане с  просьбой предоставить им  кадастровый паспорт. Однако с  2017 года кадастровые паспорта  больше не  существуют. Теперь вся информация о  недвижимости доступна в  выписках из  Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Сегодня учётно-регистрационную деятельность регламентирует федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (другими словами, Закон о  регистрации). Согласно ему все сведения о  характеристиках недвижимости и  зарегистрированных правах содержит Единый государственный реестр недвижимости, объединяющий две предыдущие  базы данных  — государственный кадастр недвижимости (ГКН) и  Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Именно информация, содержащаяся в  кадастре недвижимости, могла  быть до  2017 года предоставлена в  форме кадастрового паспорта. С  тех пор кадастровый паспорт как отдельный документ  больше не  предоставляется, информация кадастрового паспорта в  полном объёме отражена в  «выписке из  ЕГРН об  основных характеристиках и  зарегистрированных правах на  объект недвижимости» и  в «выписке из  ЕГРН об  объекте недвижимости», которые в  свою очередь предоставляются платно на  основании соответствующего запроса и  в срок не  более трёх рабочих дней со  дня получения органом регистрации прав оплаченного запроса о  предоставлении сведений.
В  обеих вышеназванных выписках отражены как технические характеристики недвижимости, так и  информация о  зарегистрированных правах, ограничениях прав и  обременениях, наличии решения об  изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Но  именно «выписка об  объекте недвижимости» наиболее полная: например, только она отражает существующие на  момент её выдачи правопритязания и  заявленные в  судебном порядке права требования в  отношении конкретного объекта недвижимости, зарегистрированные возражения в  отношении права, информацию о  том, что собственник установил невозможность совершения каких-либо сделок  без своего  личного участия, а  также только в  «выписке об  объекте недвижимости» можно найти сведения о  не зарегистрированных ранее возникших правах (тех, что возникли до  31 января 1998 года, но  до сих пор не  зарегистрированы в  соответствии с  действующим сегодня законодательством).
Таким образом, если собственник владеет недвижимостью на  основании ранее возникшего права и  до сих пор не  зарегистрировал его в  соответствии с  действующим сегодня законодательством, то  в «выписке из  ЕГРН об  основных характеристиках и  зарегистрированных правах» он  не найдёт информацию о  себе, как о  собственнике конкретного объекта, хоть и  признаётся при этом юридически действительным владельцем. Дело в  том, что ранее возникшее право регистрируется по  желанию правообладателя, и  только при совершении сделок и  регистрации перехода прав собственности регистрация ранее возникшего права обязательна и  осуществляется  без уплаты государственной пошлины.
Запрос можно подать любым удобным заявителю способом: 1.  лично прийти в  офис МФЦ и  заполнить форму запроса, предварительно его оплатив; 2. доверить это своему представителю, который  лично обратится в  офис МФЦ (в доверенности должно  быть указано, какой именно вид сведений уполномочен запрашивать представитель); 3. обратиться к  официальному сайту Росреестра (https://rosreestr.ru) или Единому порталу госуслуг; 4. направить запрос почтовым отправлением (запрос должен  быть заполнен правильно, а  все приложения к  нему  — нотариально заверены).
Официальный сайт Росреестра предлагает также несколько  бесплатных электронных сервисов, с  помощью которых можно узнать справочную информацию о  том или ином объекте: кадастровый номер, кадастровую стоимость, площадь, наличие уточнённых границ, наличие зарегистрированных прав, категорию земель или назначение объекта капитального строительства, наличие каких-либо обременений и  ограничений. Главное помнить, что информация, полученная таким образом, имеет исключительно справочный характер и  не является максимально актуальной. Поэтому в  том случае, если за  недавнее время происходили какие-либо изменения с  объектом, лучше всё  же  запросить официальную выписку из  ЕГРН, которая  будет содержать максимально актуальные на  момент запроса сведения.

Ещё новости о событии:

В филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю часто обращаются граждане с просьбой предоставить им кадастровый паспорт.
16:40 18.01.2019 Администрация г.Лысьва - Лысьва
Сегодня учётно-регистрационную деятельность регламентирует федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (другими словами, Закон о регистрации).
16:40 18.01.2019 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
В филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю часто обращаются граждане с просьбой предоставить им кадастровый паспорт.
15:50 18.01.2019 Пермский муниципальный район - Пермь
В филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю часто обращаются граждане с просьбой предоставить им кадастровый паспорт.
15:30 18.01.2019 Кунгурский муниципальный район - Кунгур
 
По теме
В январе комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю рассмотрела 77 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 86 объектов недвижимости.
Согласно изменениям законодательства, действующим с февраля, у нотариусов появилась новая обязанность: сведения об удостоверенной ими сделке с недвижимостью они должны оперативно и бесплатно подавать в Росреестр.
31 января 2019 года в Пермском государственном аграрно-технологическом университете имени академика Д.Н.
23 января 2019 года в Управлении Росреестра по Пермском украю была проведена «горячая» линия по вопросам государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости «Отвечаем на все вопросы по легализации прав на недвижимость».
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон