Законопроект об установлении единого порога налогообложения коммерческой недвижимости приняли в первом чтении

Фото: www.newsko.ru

Сегодня, 22 августа, Законодательное собрание Пермского края рассмотрело проект поправок в Закон «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае», который в июне внёс глава Губахи Николай Лазейкин. 

За принятие законопроекта в первом чтении проголосовали 36 депутатов. Ещё девять человек воздержались.  Поправки ко второму чтению принимаются до 1 октября. 

Напомним, сейчас в Прикамье действуют налоговые льготы для крупных ТЦ и бизнес-центров с высокими расходами на их содержание. Поэтому торговые и бизнес-центры, которые находятся в городских округах и имеют общую площадь объекта меньше 1000 кв. м, налог на имущество не платят. Для ТЦ и бизнес-центров в муниципальных районах этот порог равен 300 кв. м. 

Автор законопроекта Николай Лазейкин в пояснительной записке отметил, что из-за активного преобразования муниципальных образований для многих собственников параметры налогообложения недвижимости за три года поменялись несколько раз. А это, как сообщается в пояснительной записке, не соответствует принципам стабильности налоговой системы и задачам по выравниванию условий налогообложения коммерческой недвижимости. 

Глава Губахи предложил выравнять в городских округах и муниципальных районах условия налогообложения коммерческой недвижимости, установив с 1 января 2020 года в крае единый критерий для включения объектов в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется исходя из их кадастровой стоимости. То есть предприниматели будут платить налог на недвижимое имущество в зависимости от кадастровой стоимости, если площадь помещений больше 300 кв. м, независимо от статуса муниципального образования. 

В финансово-экономическом обосновании говорится, что, благодаря установлению в крае единого порога, в 2020 году налоговый потенциал вырастет почти на 531 млн руб. При этом, по словам автора законопроекта, малый бизнес от введения такого критерия площади не пострадает, так как в большинстве случаев торговые и административные помещения предпринимателей имеют площадь меньше 300 кв. м. 

Отметим, что этот законопроект также обсуждался вчера на заседании комитета по промышленности краевого парламента. Министр экономического развития Максим Колесников сообщил, что если в 2020 году установить единый критерий по площади 300 кв. м, то в следующем году, по предварительной оценке, в Перечень объектов коммерческой недвижимости, которые облагаются от кадастровой стоимости, могут быть включены 3282 здания и нежилых помещения. Если же установить единый порог в 1000 кв. м, то около 1500 помещений в муниципальных районах будут исключены из Перечня.

Также в этом году появился новый вид муниципального образования — муниципальный округ, которого нет в действующей редакции Закона Пермского края о налоге на имущество организаций. 

По словам министра, установление единого критерия по площади 300 кв. м не повлияет на налоговую нагрузку на малый бизнес, так как предприниматели в большинстве случаев имеют торговые, административные помещения площадью менее 300 кв. м. Кроме того, для реально работающих субъектов малого бизнеса уже действует льгота в виде вычета (50 кв. м любого коммерческого объекта недвижимости налогом не облагаются). 

Также Максим Колесников обратил внимание на то, что сейчас при почти одинаковой площади помещений один предприниматель платит около 500 тыс. руб., а другие не платят вообще. В качестве примера он привёл два пермских супермаркета. С одной стороны, есть магазин «Магнит» (пр. Парковый, 5) с площадью здания 935 кв. м, чей собственник налог на имущество не платит. А с другой стороны, есть магазин «Монетка» (ул. Маршала Толбухина, 6) с площадью здания в 1009 кв. м. В 2019 году собственнику придётся заплатить примерно 548 тыс. руб. 

Многие депутаты спрашивали, почему авторы законопроекта выбрали нижнюю границу в 300 кв. м, а не верхнюю – в 1000 кв. м, как сейчас сделано в соседних регионах, и не пересмотрят ли краевые власти этот порог потом ещё в меньшую сторону. Максим Колесников сказал, что когда в 2017 году эти границы устанавливали, то проводили анализ. «И 300 кв. м — это оптимальная величина, которую пересматривать нецелесообразно», —заявил министр. 

Депутат Юрий Борисовец отметил, что установление единого порога в 300 кв. м приведёт к тому, что владельцы ТЦ будут продавать помещения множеству мелких предпринимателей, и «торговый центр превратится в рынок». Либо предприниматели будут строить не одно большое здание, а несколько  — площадью до 300 кв. м. 

Заместитель руководителя УФНС Олег Ширяев подчеркнул, что из-за перехода районов в статус городских округов бюджеты преобразованных территорий потеряют часть доходов, так как имущественный налог поступает в местный бюджет. 

Однако депутат Александр Григоренко отметил, что если депутаты снизят порог до 300 кв. м, то они обманут предпринимателей, которые поддержали переход районов в статус городского округа только потому, что им пообещали отмену налога на недвижимое имущество. 

На это Олег Ширяев ответил, что в основном снижение порога коснётся федеральных торговых сетей вроде «Пятёрочки» и «Монетки». По его словам, сейчас они выпадают из налогообложения Пермского края, так как имеют площадь помещений от 300 до 1000 кв. м и зарегистрированы в других регионах. 

Уполномоченный по защите прав предпринимателей Анатолий Маховиков предложил провести всестороннее обсуждение законопроекта с предпринимателями и пересмотреть льготы и ставки налога. Многие члены комитета согласились с предложением Анатолия Маховикова и заявили, что поддержат законопроект с условием его доработки ко второму чтению. Кроме того, депутат Роман Водянов попросил министерство экономического развития предоставить на рабочую группу по доработке законопроекта точные данные о потерях, которые понесут предприниматели от установки критерия в 300 кв. м в разбивке по муниципалитетам и отраслям бизнеса.   


Наталья Тимофеева журналист

Последние новости Пермского края по теме:
Законопроект об установлении единого порога налогообложения коммерческой недвижимости приняли в первом чтении

- Пермь
В первом чтении приняты изменения в краевой закон «О налогообложении в Пермском крае» в части установления порога по площади для включения объектов в перечень объектов недвижимого имущества,
14:33 22.08.2019 Законодательное Собрание
Законодательное собрание - Новый Компаньон
Законопроект об установлении единого порога налогообложения коммерческой недвижимости приняли в первом чтении - Пермь
Сегодня, 22 августа, Законодательное собрание Пермского края рассмотрело проект поправок в Закон «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области «О налогооб
12:35 22.08.2019 Новый Компаньон
- Пермь
Сегодня, в рамках заседания комитета по промышленности, экономической политике и налогам депутаты обсудили изменения в региональный закон о налогообложении в Пермском крае.
19:52 21.08.2019 Законодательное Собрание
 
По теме
Законодательное собрание - Новый Компаньон В пятницу, 30 августа, губернатор Пермского края Максим Решетников внёс в региональный парламент законопроект «О внесении изменений в отдельные законы Пермского края в сфере налогообложения».
02.09.2019
 
В связи с отменой на территории Пермского края налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД) уполномоченный по защите прав предпринимателей в Пермском крае Анатолий Махо
21.08.2019
Выездная встреча уполномоченного по защите прав предпринимателей с предпринимательским сообществом - Верещагинский район Источник: Отдел экономического развития 2 7 августа 2019 года с 11.00 в здании администрации Верещагинского муниципального района по адресу: г.Верещагино, ул.Ленина, 26,
21.08.2019
 
Дождливое лето хуже осени - Очёрский край Автор: Лариса Сосунова Уборка ячменя в ООО "СП Карсоновское" Хоть и говорит пословица, что урожай не от божьей милости, а от дружной работы, но народная мудрость в этом году всё же не совсем подходит к ситуации.
20.09.2019 Очёрский край
IMG-b44022e4f387a7c16920eae8fed81dde-V - Новый Компаньон Фото:  Министерство транспорта Пермского края В Перми на Центральном автовокзале и автостанции Южная прошел рейд по выявлению нарушений в сфере пассажирских перевозок.
20.09.2019 Новый Компаньон
18 сентября Министерство территориального развития Пермского края заключило соглашение с двумя организациями – ООО «Санаторий-профилакторий «Оазис» и ООО «Нытвенский механический завод «Парма» – об осуществлении деятельн
19.09.2019 Администрация губернатора
Депутаты трёх комитетов, в том числе профильного – комитета по промышленности, экономической политике и налогам, поддержали законопроект,
20.09.2019 Газета Новости Кунгурского края
показания Каменских под диктовку 1.jpg - Новости Перми PermNews.Ru Фото: НОВОСТИ ПЕРМИ, семья осужденного Автор: Вера Андриас 7 июля 2018 года у ночного клуба «Фараон» нетрезвый местный житель Артем конфликтовал со знакомыми, кто-то его ударил, он потерял сознание.
20.09.2019 Новости Перми PermNews.Ru
Тедди - Новый Компаньон Осень нынче холодная, и хочется чего-то тёплого, яркого и пушистого. Благотворительный «Пушистый фестиваль», фестиваль мишек Тедди «ТеддиЕврАзия» и фестиваль «Расписная суббота» наверняка поднимут настроение.
20.09.2019 Новый Компаньон
Юрий Лапшин - Новый Компаньон Фото:  Пермская государственная художественная галерея 26 сентября в Пермской художественной галерее открывается выставка театральных работ Юрия Лапшина«Театр и только театр».
20.09.2019 Новый Компаньон
В течение трех дней, с 10 по 12 сентября, в городском Доме культуры была развернута традиционная выставка даров осени.
20.09.2019 Газета Новый день
Краевое САМБО - МЧС России по Пермскому краю В борцовском зале Пермского краевого общества «Динамо» прошли  Спартакиады Пермского краевого общества «Динамо» по борьбе САМБО.
20.09.2019 МЧС России по Пермскому краю
Поражение в Рязани. - Футбольный клуб Звезда В четверг, 19 сентября, состоялся матч 17-го тура чемпионата России между “Рязанью-ВДВ” и пермской “Звездой-2005”.
20.09.2019 Футбольный клуб Звезда
ПРОЕКТ «Свободный двор» ТОС «СЕВЕРНЫЙ» - Верещагинский район В микрорайоне «Северный» проживает свыше двух тысяч человек. Парк личного автотранспорта составляет около двухсот автомобилей, которые находятся во дворах, тем самым загораживают проезды транспорту специального назначения,
20.09.2019 Верещагинский район
6 сентября в Центральной библиотеке им. Хлебникова прошел четвертый городской сбор Российского движения школьников.
19.09.2019 Газета Новости Кунгурского края
Программа спортивного праздника «КРОСС НАЦИИ-2019» 21 сентября, суббота, городской стадион 9.00-9.30 – регистрация (перезаявки) школьников 2009 г.р.
20.09.2019 Газета Искра
Порыв на трубопроводе магистральной теплосети в 3-ем микрорайоне калийщиков устранен 20 сентября в 3.30.
20.09.2019 Администрация г. Соликамск