ЖЭК-потрошитель,

Вместо радетельного отношения к вверенному имуществу  управляющие компании доводят его до непотребного состояния
Фото: www.permoboz.ru
Автор: Вадим ПАНДЖАРИДИ Вместо радетельного отношения к вверенному имуществу управляющие компании доводят его до непотребного состояния

или Как работают некоторые управляющие горе-компании.

В советские времена домами заведовали жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭКи). Сейчас эти посредники между жильцами и поставщиками услуг называются несколько иначе – управляющие компании. Некоторые из них делают всё, чтобы ничего не делать на деньги жильцов домов, которыми управляют 

 

 

В советские времена домами заведовали жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭКи). Сейчас эти посредники между жильцами и поставщиками услуг (газ, свет, тепло, вода, уборка, содержание придомовых территорий, вывоз мусора и т.д.) называются несколько иначе – управляющие компании (УК). Они официально заняты «непростой задачей обеспечения бесперебойных поставок коммунальных услуг населению и поддержания домов и их инженерных систем в работоспособном состоянии». Иными словами, «всё для блага человека».  На самом деле некоторые из них заняты совершенно иным: делают всё, чтобы ничего не делать на деньги жильцов домов, которыми управляют. И вертятся они в хлебном жилищно-коммунальном бизнесе как сыр в масле. 

Помните, как Остап Бендер решил переквалифицироваться из детей лейтенанта Шмидта в управдомы? Видать, не зря. И, прочитав наш материал, вы поймете почему. 

Можно терпеливо ждать, пока «управлялки» сами догадаются, что нужно проводить текущие ремонты, менять трубы, чинить кровлю, ремонтировать дороги во дворах. Можно выставить не один пикет перед районными администрациями, можно забомбить письмами контролирующие органы. Можно. Иногда это действует. А иногда не действует вообще. Вот примеры.

 

«Стыдобище, а не компания»

 

Первая УК, о которой мы не раз писали, – ООО «Управляющая компания «ТехСтрой». Многострадальный дом по ул. Куйбышева, 7 эта, с позволения сказать, управляющая компания довела едва ли не до аварийного состояния. Дом, кстати, является памятником архитектуры. 

Вот мнение о работе «ТехСтроя» Ирины ИЛЬЧЕНКО, одного из жильцов: «Управляющая компания свою работу не выполняла и не выполняет. Всё, что прописано в договоре по содержанию многоквартирного дома, – ни один из его пунктов не выполняется. На данный момент единственное, что они начали делать, – наводить чистоту и порядок в подъездах. Есть еще дворники, и всё. Ничего другого, что касается текущего ремонта и содержания жилья, нет. 

Мы подавали заявки на проведение мелких текущих ремонтов, но выбивать их приходилось с боем, через ругань с диспетчерами по многу раз. Раза с десятого приходил слесарь или работник, который чистит крыши. 

Мы находимся под управлением «ТехСтроя» уже третий год. Думаю, что руководство УК договор с нашим домом, рассчитанный на три года, желает расторгнуть в одностороннем порядке».

Может быть, дела с другими домами у «ТехСтроя» идут лучше? Вот что говорит Алевтина РЕУТОВА из дома № 44 по ул. Газеты «Звезда»: «Подъезд не моется, подвал чем-то завален (думаю, скоро появятся тараканы). Крыша худая. Дождевая вода не попадает в сливные трубы. Да и не трубы это, а слезы, – хлещет с крыш куда попало... Отмостков у дома нет, по центру дома пошла трещина. Чего ждут? Когда дом перейдет в категорию аварийных?.. А двор? Грязища даже в сухую погоду. Одним словом, стыдобище, а не компания». 

Как видим, терпение жильцов на пределе.

 

«Фашист пролетел»

 

Другая «горе-управляйка» – «Домстрой». Для примера ее работы возьмем только один дом – по ул. Чердынской, 19. Там придомовой проезд напоминает известную картину «Фашист пролетел». Еще в 2015-м Инспекция госжилнадзора обнадежила жильцов словами о том, что «с 16 октября по 15 ноября запланирован ямочный ремонт асфальтового покрытия придомового проезда». Но прошло два года, а ямы так и остались. «Домстрой» молчит. Администрация Индустриального района отделывается отписками. Депутаты тоже сидят, сложа руки.

Говорит жительница дома Елена ГЛАЗЫРИНА: «В нашем дворе два дома – по ул. Чердынской, 19 и ул. Свиязева, 18а. Но полный ремонт придомового проезда провели только у дома № 18. Причем за два года, что мы добиваемся правды, обиваем пороги соответствующих инстанций, у этого дома ремонт дорожного полотна провели уже дважды, а у нашего ничего не делается. 

Мы не просим ничего сверхъестественного, хотя бы срезали, с позволения сказать, этот асфальт, чтобы машины, в том числе пожарные и скорой помощи, с низкой посадкой, могли проехать к подъездам. Машины просто застревают в колдобинах…

Мы неоднократно обращались к своей УК «Домстрой», оттуда нас отправили к депутату, но мы пока не смогли дозвониться до его приемной. Обращались и в администрацию Индустриального района, и в жилнадзор. «Управляйке» было вынесено предупреждение, но результатов, сами видите, нет… До каких пор это может продолжаться?» 

Да, действительно, до каких пор?

Обратимся к законодательству. На какие ямы нужно жаловаться? Согласно ГОСТ 50597-93 (п. 3.1.2), максимально допустимый размер повреждений дорожного покрытия (ям, выбоин или просадок) не должен превышать по ширине 60 см, длине – 15 см, глубине – 5 см. Дороги имеют классификацию. Особой строкой прописаны внутридворовые дороги. Часто они являются общей собственностью и находятся в ведении управляющей компании. Если в договоре отдельным пунктом не прописан ремонт дорог, он должен быть выполнен быстро и качественно, но за счет жильцов. Жильцы дома по ул. Чердынской, 19 согласны и на это. С дорогами всё понятно – они у нас везде никакие. Может, «Домстрой» преуспел в других коммунальных вопросах? Но и тут осечка.

«Во дворе по ул. Леонова, 51 просто кошмар! Мы сумели добиться только одних качелей и песочницы, на этом благоустройство закончилось. А про отопление и говорить страшно: с установкой общего счетчика мы не выиграли, а проиграли, да еще как! – говорят жильцы. – По телефону, который представлен УК, очень сложно дозвониться: либо всё время занято, либо не отвечают. В итоге, на третий день сообщили, что это вовсе не УК, а паспортный стол. Дали другой телефон, куда можно обратиться с подобной жалобой. Но он вообще по техническим причинам не обслуживается. В итоге, остается одно – писать заявление, и сразу в прокуратуру». 

Бороться с «ЖЭКами-потрошителями» за свои права можно и нужно. Но порой проще расторгнуть с ними всяческие отношения и передать дом в управление другой организации. Решение об этом принимается собственниками на общем собрании.

А не лучше ли будет, если лишить такие компании лицензий?
 
По теме
Его приговорили к 5 годам 6 месяцам колонии общего режима Источник: kp.ru Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО Вступил в силу обвинительный приговор Пермского районного суда Пермского края организатору преступной группы,
  В июне 2023 года житель Екатеринбурга посредством сети «Интернет» заказал у неустановленного лица рецептурный бланк на лекарственный препарат «Прегабалин», включенный в перечень лекарственных средств для медицинского применения,
Оперативная обстановка на территории Пермского края за сутки (28 марта 2024 года) - Министерство территориальной безопасности За истекшие сутки зарегистрированы следующие оперативные события: 1. По данным Главного управления МЧС России по Пермскому краю зарегистрировано 9 техногенных пожаров, на которых, к сожалению, травмирован 1 человек.
Министерство территориальной безопасности
«Кардиомаяк» собрал специалистов всего Верхнекамья - Министерство здравоохранения В рамках регулярной выездной работы, проводимой внештатными специалистами Министерства здравоохранения Пермского края, в Березниках проведен контроль качества оказания медицинской помощи пациентам с болезнями системы кровообращения.
Министерство здравоохранения
Частные медучреждения Прикамья готовы к организации доабортного консультирования - Министерство здравоохранения Вчера на базе Краевого перинатального центра Пермской краевой клинической больницы прошло совещание «Новые аспекты доабортного консультирования и репродуктивного здоровья населения Пермского края».
Министерство здравоохранения
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Выставка эскизов «Рерих и театр» - Библиотека им. А.М. Горького С 1 апреля Отдел литературы по искусству Горьковки приглашает читателей посетить выставку репродукций эскизов Н. К. Рериха «Рерих и театр»,
Библиотека им. А.М. Горького
1 - Новый Компаньон Афиша уикенда 29-31 марта Выставка-продажа «Участие» — новый для Центра городской культуры формат мероприятия, способ под непривычным углом взглянуть на пермскую художественную сцену.
Новый Компаньон
Художник, идущий своим Путём - NePerm.Ru Давид Габаташвили Это сочинение (внизу на фото) опубликовано в одной из газет, которая бережно хранится в музее школы  №2 им.
NePerm.Ru