На какие особенности столичного рынка недвижимости надо обратить внимание
Фото: дримтрейд.рф
Эксперты рынка недвижимости рассказали жителям Прикамья о том, можно ли в Москве снять недорогое жильё.
Безусловно, столица России – дорогой город. И аренда жилья не исключение. Приезжих из других регионов местные цены на недвижимость шокируют. Однако недорого снять квартиру в Москве все же вполне реально.
Что понижает цены
На рынке недвижимости в таком крупном мегаполисе, как Москва есть особенности, которые в других регионах либо отсутствуют, либо незначительно влияют на стоимость аренды. Однако в столице они помогают существенно сбить цену.
● Удалённость от станций метро. Подземка – основная транспортная артерия Москвы и самая удобная. Чем ближе к ней, тем меньше приходится тратить времени на дорогу и это существенный фактор.
● Старый фонд. Почему-то москвичи и гости столицы не очень любят старые дома, предпочитая жить в современных новостройках. Хотя в целом в старом фонде тоже хватает комфортабельных квартир. Речь тут идёт не об объектах в районе Патриарших прудов и тому подобное.
● Старый ремонт и старая мебель. По большому счёту всё это не мешает жить, но популярностью не пользуется совершенно. Что обеспечивает дисконт в 5-20% от средних цен на рынке.
Также существенно сбить цену позволяет отсутствие в квартире какой-то бытовой техники. Например, нет холодильника или стиральной машины. Вот только воспользоваться этим не могут те потенциальные арендаторы, у которых такая техника есть.
Где искать
Подходящие предложения лучше всего искать в интернете и желательно не на досках объявлений, а в базах крупных сетевых агентств недвижимости. Да, собственник объявление может дать на таких досках, чтобы обойтись без посредников. Вот только там намного проще наткнуться на аферистов и потерять не только время, но и деньги. Агентства же дают гарантию, что объект реально существует.
Недорогие районы
Надо понимать, что ситуация на рынке меняется. Ориентироваться на представление о жизни в столице десяти- или даже пятилетней давности не стоит. Особенно на фоне масштабных инфраструктурных проектов. В настоящее время самыми доступными считаются некоторые локации на юге (Западное Бирюлёво и Зябликово) и востоке (Гольяново). Также можно обратить внимание на новые московские территории, например, Коммунарку и Внуково. Относительно недавно в состав Москвы влился и Зеленоград, пока цены там тоже невысокие. Это все районы с разными транспортными проблемами, и это надо учитывать. Надо хорошо продумать, как добираться к месту работы.
