Бес паники

Стреляли…
В минувшую субботу около16.00 посетители ТРК «СемьЯ» услышали сильный треск. Елена Пантюшкина в это время как раз была на третьем этаже комплекса, в кафе «Халва».
– Вдруг мне показалось, что раздалась автоматная очередь, и плитка, которой декорирован пол, начала буквально подпрыгивать и выстреливать с такой силой, что могла сильно поранить», – говорит Елена. – Прямо как в американском боевике,
Вторит ей и пожелавшая остаться неназванной продавец-консультант, тоже находившаяся в учреждении общепита:
– Плитка вздыбилась, потрескалась, кое-где колом встала. Сначала я решила – дым пошел, а это просто пыль была, но испугалась я сильно.
Все продолжалось менее пяти минут, но шуму наделало немало. Персонал и охрана, по словам очевидцев, сразу ринулись к служебным выходам. Сами посетители, среди которых было немало детей, тоже поспешили покинуть опасное место.– В 16.39 поступило сообщение, что в полу возле одного из ресторанов на третьем этаже в здании первой очереди появилась трещина. Поэтому из здания эвакуировали около 300человек, – комментирует начальник пресс-службы ГУ МЧС по Пермскому краю Валерий Тиунов.
А уже вечером на официальном сайте управляющей компании «ЭКС» (напомним, именно эта организация владеет ТРК «СемьЯ») было размещено официальное сообщение: «Доступ в здание для посетителей и персонала был прекращен в связи с необходимостью проведения технических работ. Причиной проведения обследования явилось обнаружение деформации напольной плитки в коридоре третьего этажа первой очереди ТРК. К проведению обследования были привлечены специализированные компании, специалисты МЧС и ОВД. Экспертами сделан вывод о том, что причиной деформации плитки явилось нарушение технологии укладки плитки при производстве отделочных работ. Эксплуатационная надежность здания ТРК «СемьЯ», по заключению экспертов, обеспечена», – конец цитаты.
Корейский опыт
В 1998 году в крупном сеульском гипермаркете корпорации «ИКЕА» ранним утром, тоже, кстати, в зоне ресторанной рекреации, отлетело несколько квадратных метров облицовочной плитки. После специального обследования эксперты пришли к выводу, что причина эксцесса – плохое качество кафеля, и дальнейшей эксплуатации торгового центра ничто не угрожает.
Вечером того же дня произошла трагедия. Гипермаркет рухнул. Количество жертв превысило 500 человек. Как позже выяснила правительственная комиссия, деформация керамической плитки стала последним «звонком» о приближающейся катастрофе.
Судили руководство торгового центра, судили владельцев здания, судили «близоруких» экспертов, несладко пришлось даже топ-менеджменту скандинавской корпорации. Кстати, общая площадь, разрушенного 13 лет назад в Сеуле гипермаркета сопоставима с площадью гипермаркета пермского.
Если глубже
А теперь немного истории. На участке, где распростерся ТРК «СемьЯ», никогда не было монолитной, многоэтажной застройки. Что неудивительно. Ведь еще в прошлом веке были проведены специальные исследования грунта в этом престижном районе Перми.
– Из этих исследований следует, что частично под улицей Революции, частично под улицей Горького на глубине 18–20 метров находится так называемая «песчаная линза». Речь идет о слое песка, замешанного с водой. При воздействии на этот участок нагрузки извне последствия могут быть самыми непредсказуемыми», – поделился с нами один из представителей экспертного сообщества.
В 80-х здесь должно было начаться строительство общегородской важности – главный распределительный коллектор Перми. Но тогдашние партийные и советские власти не решились брать на себя ответственность и возводить объект на нестабильном грунте. Несколько лет назад, как раз после пуска в эксплуатацию первой очереди гипермаркета, компания «Шахтоспецстрой» приступила к строительству коллектора. Теперь руководство ТРК винит строителей в нарушении технологии проводимых работ. Эти нарушения, по словам представителей УК «ЭКС», и могли стать причиной проседания грунта. Возведение коллектора, впрочем, приостановили еще в октябре прошлого года. Почему проблемы возникли этой весной – однозначного ответа специалисты пока не дают.
Страховая компания «УралСиб», в которой застрахована первая очередь гипермаркета, до сих пор отказывается признать страховым случаем инцидент с осенним провалом в торговом центре. Страховщики настаивают на проведении независимой экспертизы и уже после «разбора полетов», когда виновное лицо будет установлено, обещают рассмотреть вопрос о выплате страхового возмещения. Так что сейчас, по заявлению управляющей компании, все работы ведутся за счет УК «ЭКС», но ближе к лету планируется оценить ущерб, найти виновного и через суд возместить убытки.
Хотя некоторые результаты видны уже сейчас: продуктовый отдел «Семьи» признан опасным и уже более полугода закрыт по техническим причинам. Напомним, осенью прошлого года рядом с восточной стеной здания образовался многометровый (по площади)провал.
Насколько пригодны для эксплуатации остальные блоки здания, не могут выяснить даже пермские парламентарии. «По части безопасности ТРК «СемьЯ» еще полгода назад был сделан официальный запрос в адрес Инспекции по государственному контролю за зданиями. Ответом была отписка, что частные здания в их компетенцию не входят»,– заявил в эфире одного из местных телеканалов депутат ЗС Пермского края Вадим Чебыкин.
Принимая во внимание, что на поверхности мы видим только часть гипермаркета, под землей находятся еще и паркинг, другие помещения, можно предположить: до рокового песчаного пласта торгово-развлекательному комплексу вообще рукой подать. Усугубило ситуацию еще и то, что, как говорят инсайдеры, некоторое время назад на этой территории пробурили скважину и начали откачку воды из злополучной линзы. Последствия таких геодезических работ вообще малопрогнозируемы, сходятся во мнении специалисты.
Сохранить «Семью»
Впрочем, как говорят эксперты, есть возможности исправить ситуацию, не прибегая к демонтажу торгово-развлекательного комплекса. Причем технология может быть использована не очень затратная.
По расчетам начала года, цена вопроса составляла 60–70 млн руб. Если уж не были укреплены грунты с применением специальных материалов на стадии закладки фундамента гипермаркета, почему бы для предотвращения дальнейших разрушений не сделать это сейчас? Помочь «Семье» еще не поздно, считают специалисты. Но кто даст деньги? Кто в конце концов скажет МЯУ? Собственник гипермаркета? Глава администрации города? Похоже, именно эти щекотливые вопросы так долго не позволяют разрешить ситуацию. Не хватает политической воли? Бес попутал? А линза плывет…
Без паники!
Между тем 27 апреля состоялось собрание арендаторов торгово-развлекательного комплекса «СемьЯ» (ул. Революции, 13), на котором его директор Марина Коровникова заверила представителей торговых компаний, что никакой опасности нет, и даже предложила расширять бизнес. На встрече также были замечены представители ООО «Научно-проектная фирма «Надёжность» и ЗАО «Проектный институт реконструкции и строительства». Все специалисты заверили арендаторов «Семьи», что угрозы со стороны строительных конструкций нет, а недавняя «подвижка», вызвавшая 23 апреля срочную эвакуацию людей из здания, является незначительной и единичной.
Так называемый блок «В» (тот, где располагался продовольственный гипермаркет), сейчас закрытый на реконструкцию, не только откроется в конце текущего года, но и станет больше на 4 тыс. кв. метров. Этого, по словам Марины Коровниковой, удастся достичь благодаря надстройке здания: новые торговые галереи появятся на уровне третьего этажа блока «А» – то есть торговых галерей первой очереди комплекса. Между блоками «А» и «В» появятся дополнительные переходы.
...Елену Пантюшкину новыми переходами и галереями в «СемьЮ» уже точно не завлечь. Она методично обзванивает всю родню, предупреждая о новой горячей точке города. Она теперь стреляный воробей.