Суд защитил права недееспособного краснокамца, имущество которого оформила на себя его знакомая

В суд в интересах недееспособного жителя Краснокамска обратился прокурор. В иске к четырем ответчикам он просил признать недействительными договоры дарения и купли-продажи недвижимого имущества, применить последствия недействительности сделок, прекратить записи об ипотеке, истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В обоснование требований истец указал, что после смерти матери краснокамец в порядке наследования приобрел право собственности на квартиру, земельный участок и гараж. Знакомая мужчины воспользовалась его состоянием здоровья, оформила на себя все имущество на основании безвозмездных сделок, а в последующем продала.

Краснокамский городской суд назначил комплексную стационарную психолого-психиатрическую экспертизу, которая подтвердила, что в связи с наличием у мужчины заболевания он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими при подписании договора дарения квартиры и имущества.

Суд признал указанную сделку недействительной, а оспариваемые договоры несоответствующими требованиям закона, поскольку воля краснокамца на дарение всего имущества отсутствовала.

В силу того, что договоры являются недействительными, суд прекратил записи о государственной регистрации права собственности на квартиру, гараж и земельный участок новых владельцев. Запись о залоге на квартиру ПАО «Сбербанк» по решению суда также подлежала погашению в соответствии с положениями пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда на основании статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, поскольку ПАО «Сбербанк» должно было принимать участие в деле не в качестве третьего лица, а в качестве ответчика. В настоящем споре банк является залогодержателем спорной квартиры и требования имущественного характера о прекращении записи о залоге квартиры должны были быть рассмотрены к нему.

Возражая против иска, ПАО «Сбербанк» заявляло о том, что является добросовестным залогодержателем. Однако апелляционная инстанция указала, что в рассматриваемом случае предмет залога – спорная квартира – выбыл из владения мужчины помимо его воли, а потому добросовестность участников наследственных сделок правового значения не имеет.

Судебная коллегия приняла новое решение с учетом норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Договоры дарения квартиры, гаража и земельного участка признаны недействительными, равно как и договоры купли-продажи данного недвижимого имущества. Все имущество истребовано обратно в собственность краснокамца, обременение в виде ипотеки в отношении квартиры и регистрационная запись об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущество прекращены.

Ещё новости о событии:

В Пермском крае ожидается введение льготы по земельному налогу для детей из многодетных семей.
05:19 27.11.2024 Ветта - Пермь
Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин в прямом эфире рассказал о ремонте и реконструкции улиц Карпинского и шоссе Космонавтов.
03:46 27.11.2024 Ветта - Пермь
Уплатить начисленные налоги (транспортный и земельный налоги, налог на имущество физических лиц и НДФЛ по доходам, по которым он не был удержан,
00:52 27.11.2024 Лысьвенский городской округ - Лысьва
Они коснутся земельных налогов В Пермском крае появятся дополнительные льготы для детей из многодетных семей Фото: Роман ИГНАТЬЕВ.
23:04 26.11.2024 Комсомольская Правда - Пермь
Заливка стартует при наступлении продолжительной низкой температуры воздуха.
22:44 26.11.2024 Эхо Москвы Пермь - Пермь
В Пермском крае могут обнулить земельный налог для детей из многодетных семей.
22:44 26.11.2024 Эхо Москвы Пермь - Пермь
С такой инициативой выступил губернатор Дмитрий Махонин   Константин Долгановский В Пермском крае планируется ввести ввести льготу по земельному налогу для детей из многодетных семей региона.
22:13 26.11.2024 Новый Компаньон - Пермь
Сейчас подрядчики ждут устойчивой низкой температуры, чтобы начать заливку.
21:15 26.11.2024 V-Kurse.Ru - Пермь
Губернатор Пермского края рассказал подробности о реконструкции дорожной сети около   Зарина Ситдикова Глава Прикамья Дмитрий Махонин в ходе прямого эфира на своей странице ВКонтакте рассказал о планах по ремонту и
21:08 26.11.2024 Новый Компаньон - Пермь
В Пермском крае этой зимой будут залиты 210 катков, сообщил губернатор Пермского края Дмитрий Махонин.
20:52 26.11.2024 Business Class - Пермь
РИА Новости, 23.11.2024 Депутат Чернышов предложил повысить налог на автомобили с громким выхлопом.
20:24 26.11.2024 ЛДПР - Пермь
Сегодня, 26 ноября, в ходе прямого эфира глава Прикамья Дмитрий Махонин поддержал введение льготы по земельному налогу для детей из многодетных семей.
20:01 26.11.2024 Администрация губернатора - Пермь
Федеральные налоговые льготы предусмотрены только для родителей. Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин в ходе прямого эфира 26 ноября, отвечая на вопрос жительницы Нытвенского округа, заявил,
19:57 26.11.2024 V-Kurse.Ru - Пермь
- Налог на имущество - Земельный налог - Транспортный налог - НДФЛ, не удержанный налоговым агентом ⁣ Будьте внимательны и ответственны!
14:52 26.11.2024 Чернушинский городской округ - Чернушка
Граждане – физические лица, имеющие в собственности имущество (квартиры, жилые дома, гаражи, земельные участки, транспортные средства), обязаны оплатить имущественные налоги за 2023 год не позднее 2 декабря 2024 года.
14:41 26.11.2024 Музей-заповедник Сользавод - Соликамск
Уважаемые жители! Межрайонная ИФНС России № 1 по Пермскому краю проводит Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц по вопросам имущественных налогов!
11:38 26.11.2024 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
В суд в интересах недееспособного жителя Краснокамска обратился прокурор.
09:54 26.11.2024 Пермский краевой суд - Пермь
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
09:32 26.11.2024 УФНС по Пермскому краю - Пермь

Новости соседних регионов по теме:

Прокуратура Светлого обратилась в суд с иском о взыскании двух дорогостоящих квартир и машино-места в Калининграде: местный депутат приобрел квартиры и машино-место на неподтвержденные доходы.
18:32 27.11.2024 KaliningradNews.Ru - Калининград
19 ноября 2024 года Горно-Алтайским городским судом Республики Алтай вынесено решение об отказе в удовлетворении искового заявления истца к учебному заведению, Министерству Российской Федерации,
14:52 27.11.2024 Горно-Алтайский городской суд - Горно-Алтайск
26.11.2024 Центральным районным судом г.Омска постановлен приговор в отношении гражданина г.Омска, который в июле 2024 года проник в квартиру, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома через балкон и похитил имущество,
12:52 27.11.2024 Центральный районный суд - Омск
Лица, владеющие недвижимым имуществом (квартиры, дома, гаражи), земельными участками и транспортными средствами, должны уплатить имущественные налоги до 2 декабря 2024 года.
15:23 26.11.2024 Дагестанская правда - Махачкала
    Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества должника.
11:17 26.11.2024 Спасский районный суд - Болгар
Истец М. обратился в суд с иском о признании недействительным договора дарения квартиры и возврате в его собственность.
10:59 25.11.2024 Октябрьский районный суд - Пенза
 
По теме
Главное управление МЧС России по Пермскому краю рекомендует: 1. Избегать нахождение рядом с линиями электропередач; 2. При авариях на сетях электроснабжения необходимо обесточить все электроприборы,
Страх мешает трезво анализировать ситуацию. Это хорошо известно мошенникам, поэтому они используют различные предлоги для запугивания жертвы, чтобы она легко согласилась выполнить все их указания.
Котельная ремонт - Новый Компаньон Пострадавший находится в удовлетворительном состоянии Фото: администрация Добрянского округа В посёлке Вильва Добрянского округа аварийная бригада завершила восстановление системы трубопроводов в котельной,
Новый Компаньон
Чайковский готовится к юбилею Победы - Газета Огни Камы В администрации Чайковского городского округа действуют рабочие группы по подготовке к мероприятиям, посвящённым 80-летию Победы в Великой Отечественной войне, и в которых принимает участие глава округа Алексей Агафонов.
Газета Огни Камы
Сухой закон. Когда? - Bb59.Ru На всей территории региона во время праздников запретят розничную продажу алкоголя Правительство Пермского края ограничило продажи спиртных напитков в муниципалитетах в праздничные дни с 8.00 до 23.00.
Bb59.Ru
Ученица 6-го класса Соликамской детской музыкальной школы №2 Екатерина Вахонина стала обладателем Гран-при краевого исполнительского конкурса «Юный пианист Верхнекамья», состоявшегося в минувшую субботу.
Газета ГородОК