Пермский инвалид просит суд исполнить решение, за которое с него взыскано 500 тыс. рублей

Мотовилихинский районный суд Перми 17 июля начал рассмотрение заявления инвалида 1 группы Анатолия Поморцева о признании незаконными действий департамента земельных отношений (ДЗО) городской администрации. Слепой инвалид просит исполнить судебное решение о предоставлении земли, за оформление которой он должен заплатить 500 тыс. рублей   индивидуальному предпринимателю (ИП) Евгению Демкину - сыну Николая Демкина, депутата краевого ЗС и лидера местных единороссов.  
 
Инвалидность Поморцева была использована Демкиным-младшим для получения земельного участка в 17 соток северо-восточнее дома № 15 по улице Хохрякова в Перми. Используя право инвалида на получение муниципальной земли вне очереди и без аукциона, исполнитель Демкин включил в подписанное с Поморцевым соглашение от 20 декабря 2013 года интересный пункт. А именно – о своем праве продать этот земельный участок или уступить право аренды на него третьим лицам на условиях, определяемых лично им, Демкиным.
 
В доказательство заключения договора Демкин уплатил заказчику Поморцеву задаток в 100 тыс. рублей. Затем через своего друга Азата Мухаметдинова, который был представителем в суде, сын депутата выиграл тяжбу у ДЗО. Согласно решению Дзержинского районного суда Перми от 17 марта 2014 года, департамент обязан предоставить Поморцеву в аренду на 10 лет подысканный Демкиным земельный надел в историческом центре Перми.
 
Почуяв неладное, инвалид Поморцев 17 июня 2014 года через нотариуса отозвал доверенность на право ИП Демкина действовать от его имени. Тогда Демкин-младший обратился в третейский суд при некоммерческом партнерстве (НП) «ЗападУралСтрой». Членом правления этого партнерства числится депутат Николай Демкин, а одним из судей – сам ИП Демкин. Третейский суд 1 сентября 2014 года взыскал с инвалида стоимость оказанных услуг в 1 млн рублей, двойную сумму задатка – 200 тыс. рублей и третейский сбор 50 тыс. рублей. По жалобе Поморцева Свердловский районный суд Перми 31 октября 2014 года отменил это решение.  
 
Спор продолжился в Мотовилихинском районном суде Перми. Признав 26 февраля 2015 года необоснованным иск о взыскании с инвалида свыше 1 млн рублей, суд отметил: поиск и постановка на кадастровый учет конкретного земельного участка являются инициативой самого Демкина. Стоимость услуг, в действительности оказанных Поморцеву, суд определил в 100 тыс рублей. Кроме того, судья Завадская указала – переданная инвалиду сумма в 100 тыс. рублей не может считаться задатком.
 
На заседании Пермского краевого суда 13 июля юрист Мария Евсеева, представитель Поморцева, сказала: «Земельный участок находится в зоне Ж-1, где не предусмотрено индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Поэтому судебное решение о предоставлении земли в аренду не исполняется. Значит, Поморцев не имеет никакой экономической выгоды. А наоборот, он понес убытки в виде судебных расходов».
 
К материалам гражданского дела был приобщен ответ главы городской администрации Дмитрия Самойлова от 24 апреля 2015 года, где говорится о возможности возведения в зоне Ж-1 зданий не выше 10,5 метров – и только общественного значения. Исполнение судебного решения означало бы нарушение градостроительного регламента, уведомил Поморцева пермский сити-менеджер.
 
«Услуги оказаны надлежащим образом. Их стоимость определена договором» , - сказала юрист Лариса Исаева, представитель ИП Демкина. Краевой суд частично согласился с такими доводами, решив взыскать половину затребованной с инвалида суммы – т.е. 500 тыс. рублей. А также переданные 100 тыс. рублей в виде задатка, которые апелляционный суд счел неосновательным обогащением инвалида Поморцева.              
 
«Договор с Поморцевым прикрывал последующую продажу Демкиным участка стоимостью 10-15 млн рублей», - заявила в краевом суде юрист Мария Евсеева.
 
Любопытное совпадение. В один день, 17 марта 2014 года, представители ИП Демкина выиграли в Дзержинском районном суде Перми сразу четыре иска от инвалидов к ДЗО. Помимо Поморцева, право получить землю получили Фахратдин Аскеров, Евгений Кутумат и Максим Софронов. Городская власть обязана предоставить им соответственно участки в 18,5 и 19,3 сотки южнее домов №№ 173 и 171 по ул. Монастырской, а также в 18,5 сотки с северо-восточной стороны дома № 175 по ул. Екатерининская. Эти трое инвалидов предпочли не спорить с бизнесменом - сыном депутата.
 
Теперь инвалид Поморцев просит Мотовилихинский районный суд Перми обязать ДЗО исполнить решение Дзержинского районного суда Перми о предоставлении ему земли. Очередное заседание назначено на 27 июля.