История взаимоотношений братьев Мокрушиных с акционерами и топ–менеджерами Экопромбанка еще ждет своих бытописателей, возможно, в погонах. Нас же интересует совсем другая сторона событий, а именно — отношения ООО «Пермгражданстрой» с чиновниками муниципалитета и, главное, с жильцами дома по адресу: ул. Советская, 75.
Этот дом, немного отвлечемся, имеет большую историю. Построенный еще в конце XIX века владельцем кондитерской фабрики купцом Судоплатовым, в одноэтажном варианте со стенами толщиной в метр из тогдашнего кирпича хорошего качества, он выполнял функции торгового дома, где фабрикант встречался с купцами–покупателями. Позже, в советское время в эпоху уплотнения, была произведена надстройка в несколько этажей, и в доме поселились жильцы. Десяток семей и поныне продолжают там жить и мучиться. Но не оттого, что дом плохой, нет, дом крепкий, а от того, что находится он практически по соседству с двумя стройками. Одна из них — упомянутая площадка под разрушенной кондитерской фабрикой.
В 2010 году компания «ПГС» начала там рыть котлован, но вскоре работу свернула. Тем не менее успела испортить жизнь обитателям дома по ул. Советской, 75. Имея техническое задание перенести канализационные сети, строители просто убрали их на своем участке — да и все. Что произошло дальше — понятно. Фекальные, как их мягко обзывает либеральная интеллигенция, воды стали собираться в двух колодцах, откуда их много лет уже регулярно вывозят ассенизаторские машины «НОВОГОРа».
Представляете, да? Дом в центре Перми стоит практически без канализации уже почти 5 лет. Вода, фекальная не исключение, путь себе найдет всегда. Она и находит, через колодец, землю заполняет «телом и духом» своим подвал под несчастными жильцами и котлован соседней стройки.
Да, чуть не забыл, рядом с многострадальным купеческим домом расположился еще один котлован. Там одним жилищно–строительным кооперативом элитных граждан строится 18–этажный дом. Но об этом как–нибудь в другой раз. Этот ЖСК, желая уберечь свой котлован от фекалий, затампонировал бетоном все возможные выходы, после чего все, что должно было стекать в унитаз, потекло вспять. Каково, а? Дом не рухнул только благодаря качественной работе дореволюционных строителей.
Но и это еще не все. Чем место, на котором расположен этот замечательный дом, приглянулось братьям Мокрушиным, понятно, но как этот дом убрать вместе с жильцами и освободить площадку? Дурак бы выкупил все это, да и разбирался дальше. Но мысль умных и расчетливых людей быстрей воды проникает сквозь толщи законов и инструкций. Как? Да через двери чиновничьих кабинетов. Что удумали эти красавцы — признать дом аварийным и расселить жильцов за казенный счет в рамках федеральной программы по расселению аварийного и ветхого жилья.
Вот как это было сделано: 24 ноября 2009 года начальник управления жилищных отношений горадминистрации Ф. А. Минх пишет и. о. директора ПГС П. В. Мокрушину о том, «что указанные строения (в том числе дом №75 по ул. Советской) необходимо признать аварийными и подлежащими сносу)».
Мокрушин П. В. в частном порядке заказывает обследование в «Пермжилкоммунпроект» и получает его. На основании этого заключения дом признается аварийным и подлежащим сносу и попадает в соответствующий реестр с графиком расселения в IV квартале 2014 года.
Жильцы об этом узнали случайно. Они подали заявку на капитальный ремонт в управляющую компанию «Пермская модель комфорта», но та отказала, мотивируя именно предстоящим сносом и расселением.
Жильцам удалось отстоять свое право и доказать незаконность действий чиновников только в суде. Это случилось в сентябре 2013 года.
Вы думаете, на этом закончилось? Ничего подобного. Комиссия при администрации Ленинского района в феврале нынешнего года снова признала дом аварийным, и снова без учета мнения жильцом. Чьи интересы в этот раз отстаивали чиновники, сказать пока не можем. Но тесные знакомства руководителей Ленинской райадминистрации и членов ЖСК, строящего дома по соседству, — видны, как говорится, невооруженным взглядом.
Районный суд своим решением от 5 сентября 2014 года признал незаконным акт обследования и заключения о признании дома аварийным и восстановил жильцов в их правах.
Итак, страдания жильцов продолжаются и поныне: фекальные воды в подвале, вонь, ассенизаторские машины, стройка под окнами. Продолжается и чиновничий беспредел. В начале этого года, а именно 21 января, ООО «Пермгражданстрой» было выдано, а вернее, продлено действие прежнего разрешения на строительство от 2010 года, которое закончилось в 2012 году.
Согласно пункту 20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения. ДГА (департамент градостроительства и архитектуры) согласно своему административному регламенту должен был установить факт начала строительства.
Два года на участке никаких строительных работ не велось. ДГА не мог об этом не знать, но разрешение выдал. И тем самым обошел необходимость новой экспертизы проекта, прохождения публичных слушаний по изменению высотности.
«Обошли» в департаменте строительства и мнение главы администрации Перми Дмитрия Самойлова, который в письме от 14 ноября 2014 года жильцам дома №75 по ул. Советской и прокурору Перми четко зафиксировал, что ООО «Пермгражданстрой» не выполнил технические условия в части выноса сетей канализации из места застройки.
Кроме того, сити–менеджер сообщил, что на рабочей встрече с гендиректором ООО «ПГС» Рядкиным В. Ф. принято решение «рассмотреть вопрос о перекладке дворовой сети канализации на собрании совета директоров с последующим представлением информации о сроках проведения данных работ». Интересно, когда теперь состоится совет директоров ООО «ПГС» в свете принятого судом решения о несостоятельности вышеуказанного ООО «ПГС»?
Не знаю, что и посоветовать Дмитрию Ивановичу в этой ситуации. Но, думаю, для начала было бы неплохо засыпать этот чиновничий котлован «дустом». А то зальет дерьмом весь город. Если уже не залило.
Поблагодарить редакцию
