Фото: vetta.tv
При этом аренда квартир большей площади в городе, напротив, подорожала. Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 2,1% (в среднем 24,4 тыс. руб. в месяц), а трёхкомнатные — на 4,6% (44,6 тыс. руб. в месяц).
По стране динамика цен на арендном рынке неоднородна. Так, однокомнатные квартиры в целом по России подорожали на 0,1% (до 27,3 тыс. руб.), но при этом в 36 городах цены выросли, а в 34 — упали. Лидерами роста стали Белгород (+23,9%), Севастополь (+17,9%) и Самара (+12,4%), а значительнее всего подешевели «однушки» в Кемерове, Пензе и Омске.
Аренда двух- и трёхкомнатных квартир в среднем по России также показала незначительный рост — на 1,3% (33,9 тыс. руб.) и 0,6% (42,5 тыс. руб.) соответственно. Среди городов максимальный рост цен зафиксирован в Белгороде, Севастополе и Смоленске, а сильнее всего подешевели такие квартиры в Архангельске, Якутске и Новокузнецке.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко связывает общую стабилизацию рынка после многолетнего роста с коррекцией после рекордного подорожания в 2024 году. «Это было связано с экономическим спадом, отсутствием роста доходов населения и избытком предложения на рынке. Сейчас спрос во многих городах не соответствует предложению, которое увеличилось на 32–35% за год», — пояснил эксперт.
Он отметил, что околонулевой рост ставок аренды — явление, которого рынок не наблюдал уже восемь лет, с 2017 года. После этого в течение нескольких лет, особенно в 2021–2024 годах, арендные ставки демонстрировали значительное и устойчивое повышение.
Источник: Ветта
19.12.2025 17:45
