В основу современной застройки Перми заложен принцип комплексного развития территорий: в уже сформированных микрорайонах появляются новые жилые комплексы со своими школами, детскими садами и спортивными объектами. Новые «города в городе» задают тренд в крупной промышленной агломерации. Подобным образом застраивалась Пермь в советские годы – на месте лесов, полей, оврагов вырастали целые жилые кварталы. А добротные кирпичные пятиэтажки и современные «панельки» навсегда вытеснили с окраин города деревянные избушки. Портал v-kurse.ru вместе с Государственным архивом Пермского края вспоминает историю появления крупнейших спальных микрорайонов краевой столицы – Балатово, Паркового и Садового.
БАЛАТОВО
Свое название микрорайон получил от речки Балатовки. В середине 18 века недалеко от Верхних Муллов находилось урочище Балан («Балан» - тюрк. «калина»), на котором нашли руду. На этом месте заложили шахту, согнали крепостных крестьян и поселили их...под открытым небом. Рабочие плавили медь для Егошихинского и Мотовилихинского заводов, следует из материалов Государственного архива Пермского края. Впоследствии здесь образовалась деревня, которую в 1861 году, после отмены крепостного права и стали называть Балатово. В первые годы советской власти на левом берегу речки Балатовки возник еще один поселок - Новое Балатово.
Бум индустриализации, пришедшийся на 50-е годы прошлого столетия, безусловно отразился и на формировании облика Перми. Новую жизнь микрорайону дала масштабная стройка – здесь развернулось возведение Пермского нефтеперерабатывающего завода (впоследствии – комбинат имени XXIII съезда КПСС, сейчас – ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтеоргсинтез» (ПНОС)).
Каменные жилые дома появились в Балатово в конце 1953 года - сначала четырех, а потом и пятиэтажные. На улице Мира (о истории улицы подробно рассказывал портал v-kurse.ru ) появились два общежития – женское и мужское. Местные тут же окрестили их «Париж» и «Лондон». Постепенно микрорайон разрастался, жилые дома возводились на улицах Нефтяников, Братьев Игнатовых, Баумана, Мира и других. В 60-х годах стали появляться панельные «хрущевки», - а позже – девятиэтажки.
Бурное развитие микрорайона потребовало строительства культурных и социальных учреждений: здесь появился Больничный городок медсанчасти № 9 (1953 г.), школа № 102 (1956 г.) и первый в микрорайоне гастроном (1959 г.), кинотеатр «Урал» (прекратил работу в начале 1960-х годов), хлебозавод «Кондитер № 8» (1961 г.).
В 2000-е годы Балатово продолжал развиваться как один из крупнейших спальных районов города. В 2004 году на углу улиц Мира и Леонова открылся торговый центр «Столица» – одно из самых узнаваемых коммерческих пространств района. В 2005 году в микрорайоне ввели в эксплуатацию спорткомплекс «Олимпия-Пермь». Чуть позже поблизости появился первый в Перми четырехзведочный отель. Так постепенно спальный район стал одной из городских точек притяжения не только горожан, но и туристов.
Главной зеленой зоной района остается Балатовский парк. Парк был основан в 1967 году и долгие годы служил центром семейного досуга. В 2000 году решением Пермской городской думы он был отнесен к особо охраняемым природным территориям (ООПТ). Более подробно об истории парка и других природных территорий города читайте в материале v-kurse.ru.
Сегодня микрорайон находится в ожидании больших перемен. Масштабную реконструкцию ожидает главная дорожная артерия района, улица Мира. В рамках комплексного развития территорий планируют провести реновацию старой части Балатово. Под снос определены более 60-ти многоквартирных домов (в основном, «двухэтажек») на Леонова, Беляева, Нефтяников и ряде других соседних улиц. За десять лет здесь планируют построить современные дома переменной этажности и ряд объектов социальной инфраструктуры.
САДОВЫЙ
Садовый – один из самых молодых микрорайонов города. Раньше местность современного микрорайона Садовый пермяки называли «Коноваловские пашни», по фамилии зажиточного крестьянина Коновалова, который в конце XIX века первым стал сеять здесь на продажу ячмень и рожь. Позже земли перешли заводским крестьянам Заивы.
Название «Садовый» появилось только на стыке 60-х и 70-х годов XX века. А история застройки началась еще в 1947 году, когда завод имени Молотова (сегодня – «Мотовилихинские заводы») начал возводить здесь добротные одноэтажные каменные дома с огородами и подсобными помещениями. Тогда родились первые улицы – Тамбовская и Шмидта, позже к ним добавились Костромская, Уинская и Подольская.
В 1980-е начался снос одноэтажных кварталов, и микрорайон разделили на очереди: Садовый I, II, а с 1988 года – III и IV.
Особенностью застройки Садового 1980-х годов является планировка: большинство жилых домов построены полузамкнутым способом дома расположены «кольцом», образуя дворы, защищенные от ветра. Садовый – один из примеров комплексной свободной планировки в Перми, характерной для тех лет.
В 2000-е годы Садовый продолжил точечно застраиваться и расти ввысь. В 2002 году на улице Уинской было возведено первое 16-этажное здание стреловидного контура. Позже здесь появился и 25-этажный дом, один из самых высоких в микрорайоне (на Уинской, 15А).
Большие инфраструктурные изменения на Садовом продолжаются. Знаковым событием не только для жителей микрорайона, но и для всех горожан стало открытие в октябре 2024 года моста на Уинской, связавшего Садовый с Ивой.
Микрорайон планирует расширяться: под комплексное развитие территории запланирован участок на Старцева, 1Б (где много лет находилась автостоянка). Соответствующий договор заключен с девелопером «Стройпанелькомплект». Здесь планируется возвести несколько жилых домов и объекты социальной инфраструктуры.
ПАРКОВЫЙ
У Паркового своя уникальная история: здесь не было ни деревень, ни пашен, но был военный поселок общества содействия обороне авиации и химическому строительству. Он состоял преимущественно из летних домиков, где готовили младший командующий состав. Военный городок ликвидировали в 1980-е годы, когда на Подлесной развернулось строительство домов.
До своего современного названия территорию называли «Шпальным» (здесь располагался шпалопропиточный завод, просуществовавший до 1986 года). В 1953 году на улице Телеграфной открыли маргариновый завод «Сдобри» (закрыт в 2014 году). Кинотеатр «Заря», который наверняка помнят старожилы, работал по 1970-е годы. Находился он недалеко от современного месторасположения остановки «Проспект Парковый».
Детальный план нового микрорайона (сразу получившего название Парковый) разработал институт «Пермгражданпроект» в середине 70-х.
В отличие от стихийно разросшихся Балатово и Садового, Парковый проектировали как шесть самостоятельных мини-районов. В каждом из них заранее закладывалось всё необходимое: детский сад, школа, торговый центр, столовая, аптека, сберкасса и контора ЖЭКа. По сути, архитекторы спроектировали самодостаточные «города в городе».
В отличие от стихийно разросшихся Балатово и Садового, Парковый проектировали как шесть самостоятельных мини-районов. В каждом из них заранее закладывалось всё необходимое: детский сад, школа, торговый центр, столовая, аптека, сберкасса и контора ЖЭКа. По сути, архитекторы спроектировали самодостаточные «города в городе».
В 2007 году Парковый стал первым микрорайоном в Пермском крае, где была установлена интеллектуальная система видеонаблюдения – более 70 камер разместили на зданиях и перекрестках.
И сегодня микрорайон Парковый активно развивается. После завершения возведения улицы Строителей ведется активная жилая застройка вдоль новой магистрали. В районе планируется реализовать сразу несколько проектов КРТ, предусматривающих не только возведения современного жилья, но и крупных объектов социнфраструктуры. В частности, на Подлесной появятся несколько новых 25-этажных жилых зданий, а также современный спорткомплекс с бассейном и залом единоборств.
Редакция v-kurse.ru благодарит Государственный архив Пермского края за помощь в подготовке материала и предоставленные фотоматериалы.
Автор: Ольга Гилева, Максим Анфалов, Константин Бобров Государственный архив Пермского края Государственный архив Пермского края
