dzen.ru
Арендаторы смогут прописывать детей без согласия владельца жилья: что изменилось в правилах регистрации
Нововведения в законодательстве о регистрации граждан существенно изменили порядок действий для арендаторов и собственников недвижимости. Теперь человек, снимающий квартиру, имеет право оформить временную регистрацию не только на себя, но и на своих несовершеннолетних детей — без согласия владельца жилья и даже без его уведомления .
Что изменилось
Ранее прописать ребёнка без участия собственника можно было только до достижения им 14 лет. Для регистрации подростков старше этого возраста требовалось нотариально заверенное согласие владельца. С середины 2024 года это ограничение снято. Теперь арендатор, оформивший временную регистрацию, вправе зарегистрировать по тому же адресу своих детей до 18 лет.
Можно ли их выселить
Процедура снятия с регистрации несовершеннолетних чрезвычайно сложна. Даже при расторжении договора аренды регистрация сохраняется до конца его срока. Судебная практика показывает: суды почти всегда встают на сторону детей, и выселение возможно только через суд .
Что важно знать собственникам
Если квартира сдаётся официально, арендатор может без участия владельца оформить регистрацию своих детей. Если же жильё сдаётся «в тени», собственник рискует не только нарушить закон, но и получить штраф. Сейчас его размер составляет до 5 тысяч рублей, но с 2025 года планируется ужесточение санкций и контроль со стороны налоговых органов.
Вывод
Новый порядок фактически ограничивает влияние владельца квартиры на регистрацию несовершеннолетних жильцов. Чтобы избежать неприятных ситуаций, рекомендуется оформлять аренду официально и прописывать все условия проживания в договоре.
