avtokoreec22.ru
Российским собственникам квартир напомнили о новом риске: даже незначительное повреждение пломбы на счётчике теперь может привести к крупным доначислениям.
Управляющие компании получили право пересчитывать платежи по нормативу, а суммы таких перерасчётов достигают десятков тысяч рублей.
Случай из практикиЮрист Ирина Сивакова рассказала, что одно из недавних дел показало — случайное повреждение пломбы на приборе учёта не освобождает владельца от ответственности. В одной из квартир во время ремонта была задетая пломба на электросчётчике. Управляющая компания провела проверку, составила акт и признала счётчик недействительным. В результате собственнику начислили перерасчёт — 16 500 рублей .
Суд поддержал коммунальщиковХозяин квартиры пытался доказать, что нарушение произошло непреднамеренно, но суды всех инстанций встали на сторону коммунальщиков. Решение осталось неизменным: повреждение пломбы — это нарушение, независимо от причин . Даже если поломка случайна, прибор считается недействительным, а жильцу выставляется новый счёт по нормативу, который всегда выше фактического потребления.
Что теперь считается нарушениемЭксперты предупреждают, что под угрозой оказались все жильцы, в квартирах которых установлены счётчики. Поводом для перерасчёта может стать:
случайное повреждение пломбы во время ремонта;
самостоятельная попытка снять показания при неисправной пломбе;
установка нового счётчика без официального опломбирования.
Во всех этих ситуациях ресурсоснабжающая организация вправе произвести перерасчёт и взыскать оплату за коммунальные услуги по повышенному тарифу .
Как избежать доначисленийЮристы советуют внимательно следить за состоянием приборов учёта и действовать сразу, если с пломбой произошла неприятность:
не трогайте счётчик самостоятельно и не пытайтесь восстановить пломбу;
сразу уведомите управляющую компанию о повреждении и запросите проверку;
зафиксируйте состояние счётчика на фото, чтобы доказать отсутствие умысла;
во время ремонта заранее закройте прибор защитным коробом или материалом.
Если факт нарушения обнаружит управляющая компания раньше, чем владелец сообщит об этом сам, прибор автоматически признаётся недействительным. Тогда жильцу начисляют плату по нормативу — без возможности оспорить перерасчёт.
Юристы напоминают: пломба на счётчике — это не мелочь, а юридический документ , подтверждающий, что учёт ведётся корректно. Любое вмешательство в её целостность может обойтись собственнику дорого, сообщает primpress.ru .
