Эксперты называют сомнительным освоение территорий вдоль ликвидируемой железнодорожной ветки

Эксперты называют сомнительным освоение территорий вдоль ликвидируемой железнодорожной ветки - Газета Звезда
Фото: zwezda.su
Концепция освоения 197,8 га земли в Мотовилихинском районе рядом с площадью Восстания и далее в направлении остановочного пункта Славянова вызывает скепсис ученых. Предполагается, что там появится крупный транспортно-пересадочный узел.

Кроме того, на этой же территории, сейчас занятой «Мотовилихинскими заводами», по концепции компании «Ленгипрогор» планируется массовая коммерческая и жилая застройка. По мнению пермских риелторов, этим и обусловлено спешное решение о демонтаже железнодорожных путей.

Гладко на бумаге

С 15 ноября 2019 года прекращается продажа билетов на поезда дальнего следования, проходящие по участку Левшино — Пермь II. По информации ОАО «РЖД», точная дата закрытия железнодорожного сообщения по Горнозаводскому направлению пока не определена. Однако планы на землю вдоль ликвидируемых путей уже известны: там ожидается большая стройка. Согласно концепции, одобренной краевыми властями, на территории почти в 200 га должны построить железнодорожный и автомобильный вокзалы. Причем железнодорожный вокзал займет минимум 1 тыс. кв. м в створе улиц Смирнова, Славянова, Восстания и железной дороги.

«9 тыс. кв. м вблизи вокзала, на пересечении улиц Героя Пирожкова и Восстания, выделят на создание многоуровневой парковки. Рядом предполагается выделить 1,7 тыс. кв. м на возведение автомобильного вокзала для автобусов пригородного и междугороднего сообщения. Согласно проекту, оба вокзала — и железнодорожный, и автомобильный — должны быть объединены в единый комплекс, который обеспечит связь Перми с северо-восточными и северными территориями Пермского края», — говорится в заключении специалистов «Ленгипрогора».

По соседству архитекторы планируют жилую застройку — дома высотой до девяти этажей, суммарной площадью жилых помещений не менее 128 тыс. кв. м. Сопровождать застройку будет создание инженерной и социальной инфраструктуры: дошкольных и школьных учебных заведений, медучреждений, крупного торгово-развлекательного центра, спортивных площадок и прочего.

Зона подтопления

Сложно ставить под сомнение проект именитой петербургской компании, однако о перспективах развития территорий в пойме большой Камы местные эксперты говорили и говорят осторожно. Александр Кондратов, кандидат технических наук, доцент кафедры «Автомобильные дороги и мосты» Пермского национального исследовательского политехнического университета, еще десять лет назад дал квалифицированную оценку грунтов на территории вдоль Камы от железнодорожной станции Язовая до железнодорожного вокзала Пермь I.

— На этом участке нет и не может быть полноценной жилой застройки. Максимум — малоэтажное строительство. Транспортные магистрали с минимальной нагрузкой на почвы. Промышленная застройка, также с минимальным давлением на грунт. Это заболоченная местность, выторфовка (очистка грунта от торфа — ред .) в 1970–1980-х годах на этих территориях дала минимальный эффект. Там грунты еще сложнее, чем в Камской долине, где попытались возвести многоэтажный микрорайон, и всё это окончилось известно чем, — говорит эксперт.

В период паводка и интенсивных сбросов Камской ГЭС в половодье эти территории оказываются в зоне катастрофического подтопления. Когда в начале 1990-х произошло ЧП на шлюзах КамГЭС, множество дачных домиков унесло безвозвратно вниз по Каме. Отчасти поэтому инициативу предыдущего губернатора Пермского края Виктора Басаргина о размещении фондов Пермской государственной художественной галереи на площадке Речного вокзала столичные эксперты признали несостоятельной и пригрозили в этом случае изъять произведения искусства из Прикамья, так как они находятся в федеральной собственности.

Проекты и прожекты

После банкротства ПАО «Мотовилихинские заводы» действительно освобождаются большие земельные площади. По оценкам специалистов рынка недвижимости, коммерческая застройка в этом районе с учетом планируемого развития водного транспорта имеет очень неплохие перспективы. Транспортная, в том числе и железнодорожная развязка будет несомненным достоинством при условии, что проекты будут реализовываться строго по графику, с параллельным развитием всей инфраструктуры. Однако довесок в виде жилых массивов может превратить благое дело в очередной прожект сродни пермским зоопарку, крематорию, новой галерее и оперному театру, на разработку которых затрачены десятки миллионов бюджетных рублей, а результат на деле получается нулевой.

Ответственный подход к расходованию средств плюс нивелирование ошибок на стадии подготовки проектно-сметной документации могут сократить ущерб от ликвидации сообщения на участке от Мотовилихи до вокзала Пермь  II при условии возведения нового железнодорожного мостового перехода через Каму, развития всего транспортно-пересадочного узла. Однако, зная сложившуюся пермскую практику «больших строек», можно сделать вывод, что масштабные проекты – это пока не для пермяков, это для власти.

Николай Ставцев, фото Владимира Бикмаева

 
По теме
КСП нашла нарушения при строительстве зоопарка на 1,9 млрд. рублей - Новости Перми PermNews.Ru Фото: Новости Перми Автор: Родион Бедный Эксперты посчитали убытки, связанные со строительством нового зоопарка на Нагорном и нашли многочисленные нарушения на общую сумму 1,9 млрд.

28.02.2020
 
Пермские энергетики встретились с коллегами из Башкирии для обмена опытом - Новости Перми PermNews.Ru Фото: Новости Перми Автор: Александр Романов Производственное отделение «Чайковские электрические сети» филиала «Россети Урал» - «Пермэнерго» посетила большая делегация специалистов ООО «Башкирэнерго».

28.02.2020
Подбор мебели для персонала - ГТРК Пермь Обустройство офиса влияет на качество работы каждого отдельного сотрудника и всего персонала в целом.
ГТРК Пермь
28.02.2020
Концерт-трио «Дом Ra» в «Горьковке» - Министерство культуры 1 марта, в воскресенье, Пермская краевая библиотека им. Горького приглашает на концерт инструментальной музыки в исполнении трио «Дом RA».
Министерство культуры
28.02.2020
Автор: Крестина Безгодова Один из номеров программы артистов деревни Нижняя Талица — победителя окружного этапа конкурса В Год памяти и славы в России, посвящённый 75-летию Победы в Великой Отечественной войне,
25.02.2020 Очёрский край
пожар т рамвай.jpg - Новости Перми PermNews.Ru Фото: НОВОСТИ ПЕРМИ, очевидцы Автор: Вера Андриас 27 февраля вечером в районе «Динамо» у трамвая № 5 загорелась крыша.
Новости Перми PermNews.Ru
27.02.2020
Возрасту – шах и мат - Газета Боевой путь А еще шахматы – это прекрасное времяпрепровождение для александровских пенсионеров.
Газета Боевой путь
28.02.2020
Проложи свою лыжню - ГУ МЧС России по Пермскому краю В рамках всероссийской акции «МЧС России за здоровый образ жизни!», сотрудники и работники Главного управления МЧС России по Пермскому краю померялись силами на лыжне в дистанции на 5 км.
ГУ МЧС России по Пермскому краю
28.02.2020
22 февраля в СК «Искра» г. Пермь прошел краевой турнир по рукопашному бою, посвященный двум важным датам - Дню защитника Отечества и 31-й годовщине вывода советских войск из Афганистана.
28.02.2020 Газета Боевой путь
Волонтеры Прикамья присоединились к всероссийской патриотической акции «Снежный десант» - Администрация губернатора В Пермском крае дан старт шестому слету «Десанта Прикамья»/ Сегодня, 28 февраля, в Ледовом городке на эспланаде состоялась торжественная линейка открытия VI Молодёжной патриотической акции «Десант Прикамья 2020»,
Администрация губернатора
28.02.2020
Прокуратура Свердловского района г. Перми проверила информацию, размещенную в сети Интернет, о незаконном строительстве торгового центра в микрорайоне Юбилейный.
Прокуратура
28.02.2020