Собственникам дачных и загородных участков в России напомнили о новых правилах использования земли. С 1 марта 2025 года вступил в силу порядок, который уточняет, что считается «освоением» участка. Если земля долгое время остается заброшенной, через три года власти смогут начать процедуру ее изъятия.
Что изменилось в правилах использования землиРоссийских владельцев загородных участков предупредили о важном изменении законодательства. Теперь государство более четко определило, какие действия подтверждают, что земля действительно используется по назначению.
Речь идет о норме, закрепленной в статье 284 Гражданского кодекса РФ. Она давно позволяет изымать землю, если собственник не использует ее по назначению. Однако ранее не существовало конкретного перечня признаков, по которым можно было определить факт освоения.
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, подготовленный Росреестром. Документ уточнил, что освоением считается приведение участка в состояние, пригодное для его использования — например, для строительства дома, садоводства или огородничества.
Сколько времени есть у владельцевНовые правила предусматривают конкретный срок, в течение которого собственник должен начать использовать участок.
На выполнение требований закона отводится три года. Для тех, кто владел землей до вступления изменений в силу, отсчет начинается с 1 марта 2025 года. Таким образом, крайним сроком для приведения участка в порядок станет 1 марта 2028 года.
Если же участок был приобретен после этой даты, трехлетний срок будет отсчитываться с момента государственной регистрации права собственности.
Как будет происходить изъятие землиПо словам первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, сам перечень оснований для изъятия земли не расширился. Изменения касаются прежде всего уточнения критериев использования участка.
Если специалисты Росреестра или органы местного самоуправления обнаружат признаки неиспользования земли, владельцу сначала направят официальное предписание.
На первом этапе штрафы не предусмотрены. Собственнику выносится предупреждение и дается срок для устранения нарушений. Если ситуация не изменится, Росреестр в течение 30 дней после окончания этого срока уведомит местные власти.
После этого муниципалитет может обратиться в суд с требованием изъять участок. В случае положительного решения земля будет выставлена на публичные торги.
Можно ли сохранить участокЗакон предусматривает возможность защитить право собственности, если у владельца есть уважительные причины для неиспользования земли.
К таким обстоятельствам могут относиться длительная болезнь, служебная командировка или другие подтвержденные документами ситуации. В этом случае собственник вправе представить соответствующие доказательства.
Кроме того, допускается подача ходатайства о продлении срока освоения участка. Такая мера позволяет сохранить землю, если проблемы носят временный характер.
Когда ждать проверокНовый порядок уже действует, однако массовые проверки сразу после его вступления в силу маловероятны. Закон предусматривает переходный период, в течение которого владельцы могут привести участки в порядок.
Эксперты советуют не откладывать благоустройство земли и оформление документов. Через несколько лет риск потерять участок может стать вполне реальным для тех, кто долгое время не использует его по назначению, сообщает zpravda.ru .
Рекомендуем также:
- Забудьте про старые контейнеры: рассада в пятилитровых бутылках растёт крепче и без лишних хлопот
- Готовлю почти каждый день: домашний ароматный осетинский пирог на сковороде всего за 10 минут — идеальный завтрак для вашей семьи
- Когда сеять помидоры и перцы на рассаду в 2026 году: пропустите эти даты — и урожай будет безнадёжно потерян
