Согласно данным исследования «Авито Недвижимости», в ноябре 2024 года на рынке вторичной недвижимости в Перми зафиксирован рост предложения готовых квартир на 5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Количество предложений выросло во всех категориях комнатности. Особенно заметно увеличился выбор студий и однокомнатных квартир (+8 %).
Средняя стоимость готового жилья в Перми по итогам ноября составила 5 млн рублей, что заметно ниже общероссийского показателя (7,5 млн рублей). В пересчете на квадратный метр цена в среднем составила 101,6 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что активность на рынке вторичной недвижимости сохраняется на высоком уровне. Большинство сделок носят альтернативный характер, когда покупка новой квартиры финансируется за счет продажи предыдущей. Часть покупателей компенсирует разницу в цене собственными средствами, что способствует поддержанию спроса на вторичное жилье даже в условиях изменения стоимости ипотечных кредитов.
Эксперты также подчеркивают, что спрос на вторичное жилье формируют покупатели, которые переключились с первичного рынка после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки. Кроме того, значительную долю интереса составляют россияне, планирующие заключить сделки позднее, но уже сейчас подбирающие подходящие объекты на платформе.
«Спрос также формируют покупатели, которые перешли с первичного на вторичный рынок после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки, и те россияне, которые планируют выйти на сделку позднее, но присматривают объекты на платформе сейчас», – рассказал Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
