Медианная стоимость квадратного метра достигла 112 тысяч рублей
Пермь
Константин Долгановский
Анализ данных «Яндекс Недвижимости» за сентябрь 2025 года показывает незначительный подъём цен на вторичное жильё в крупнейших городах России. В среднем медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в мегаполисах составила 145 тыс. руб., что на 0,9% выше, чем в августе. При этом общий объём предложения в этих городах уменьшился на 2,6% за тот же период.
В Перми медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья в сентябре достигла 112 тыс. руб., увеличившись на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем. Важно отметить, что объём предложения увеличился на 2,4%, что является одним из самых высоких показателей роста среди городов-миллионников. Медианная стоимость квартиры на вторичном рынке в городе составила 5,3 млн руб., а типичная площадь — 47 кв. м.
Наибольший рост цен за квадратный метр наблюдался в Москве (+3,1%; до 383 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (+1,2%; до 225 тыс. руб.), Самаре (+1,1%; до 118 тыс. руб.).
В 11 из 16 крупных российских городов зафиксирована стабильность цен на вторичное жилье (колебания в пределах 1%). В Уфе медианная цена квадратного метра вторичной недвижимости снизилась (-1,6%; до 117 тыс руб.).
Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», отмечает, что сентябрь ознаменовался оживлением на вторичном рынке после затишья с апреля. Возобновление интереса к покупке вторичного жилья связывают с началом цикла снижения ключевой ставки в июне. Сейчас во многих крупных городах наблюдается более выраженная активность, её месячный и квартальный рост. Однако реакция рынка сдержана, так как участники рынка ожидают осторожных действий регулятора в будущем. Такая денежно-кредитная политика формирует умеренный оптимизм, поэтому восстановление спроса будет постепенным.
