В конце 2021 года супруги заключили с ООО «Специализированный застройщик «Березовая роща» договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в Индустриальном районе г. Перми. Через год покупатели получили трехкомнатную квартиру, в процессе эксплуатации которой обнаружили недостатки в пределах гарантийного срока. Согласно экспертному заключению стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков квартиры, составила 224 743 руб. Застройщик осуществил лишь частичную оплату по претензии истцов в сумме 8 550 руб.
В рамках рассмотрения гражданского дела судом по ходатайству ответчика назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Заключение эксперта показало, что стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, которые возникли вследствие некачественного выполнения застройщиком строительных работ (производственные недостатки) и являются следствием нарушения нормативных требований и требований проектной документации составляет 384 160 руб.
Суд решил, что истцам должны быть возмещены расходы по устранению строительных недостатков квартиры производственного характера, определенные без учета технологических карт застройщика, исходя из стоимости ремонтно-восстановительных работ, в соответствии с заключением судебной экспертизы.
Учитывая размер выплаченной ответчиком суммы в счет компенсации стоимости выявленных недостатков, суд взыскал с застройщика стоимость работ и материалов в размере 187 805 руб. в пользу каждого из истцов. Ввиду установления факта нарушений прав истцов как потребителей, суд определил ко взысканию компенсацию причиненного истцам морального вреда в размере по 5 000 рублей в пользу каждого. Кроме того, удовлетворены исковые требования о взыскании судебных расходов в размере 75 123 руб.
Решение суда в законную силу не вступило.
